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地产股又崩了！

扩大7.1个百分点。拿地产行业优等生万科来说，8月销售额172亿，同比下跌23.8%，下滑幅度较此前明显扩大：销售萎靡之下，地产公司的债务风险加大，上周五，标普将万科评级下调至BB-，展望负面！标普成立于1860年，是全球三大信用评级机构之一（另外两家是穆迪投资者服务公司和惠誉国际评级公司）。 BB-评级介于BB和B之间，BB 级指偿还债务能力较弱，受不利经济环境影响很大，有较高违约风险；B 级指偿还债务的能力较大地依赖于良好的经济环境，违约风险很高。标普下调万科评级至BB-，意味着万科的债务违约风险大增！此举或导致万科融资成本上升，因债务投资者认为企业违约风险增加，从而要求更高的利率以补偿风险。同时，企业评级下调通常会引发市场对企业未来财务状况和经营稳定性的担忧，从而导致公司股票价格的波动或下跌。历史上，标普曾在2008年9月下调了雷曼兄弟的评级，并将其短期评级降至垃圾级（BB-）！评级下调后，雷曼兄弟无法获得足够的资金支持，最终于2008年9月15日申请破产保护。这一事件成为全球金融危机的一个重要标志，引发了金融市场的剧烈震荡和广泛的经济影响。如果万科暴雷，国内的房地产将雪上加霜，新房销售或继续降至冰点！目前，市场期待重磅救市政策出台，在地产销售额回暖之前，地产股还是敬而远之吧！ $世茂集团(00813)$ $远洋集团(03377)$ $万科企业(02202)$ $旭辉控股集团(00884)$ $宝龙地产(01238)$

老虎证券09-10 17:28

港股开盘：恒指跌超180点、科指跌1.06%；科技股多走低蔚来汽车绩后涨超14%

。该辞任自2024年9月5日起生效。万科企业(02202.HK)：2024年8月，实现合同销售面积122.7万平方米，合同销售金额172.4亿元；2024年1-8月，公司累计实现合同销售面积1207.6万平方米，合同销售金额1637.8亿元。新城发展控股(01030.HK)：2024年8月销售金额约25.01亿元，较去年同期下降58.65%。销售面积为30.13万平方米，同比减少62.35%。今年前8个月累计销售金额达到295.42亿元，同比减少45.75%，累计销售面积为403.08万平方米，同比减少40.30%。时代中国控股(01233.HK)：8月集团合同销售金额约为人民币5.5亿元，同比减少39.4%；签约建筑面积约为58000平方米。前8个月集团累计合同销售金额约为人民币56.96亿元，同比减少49%；签约建筑面积约为465000平方米。力量发展(01277.HK)拟4.23亿元收购Seedlife的全部股权。正荣地产(06158.HK)发布公告，重组支持协议的最后截止日期已根据重组支持协议所载条款进一步延长至2024年9月12日下午11时59分( 香港时间)。晨鸣纸业(01812.HK)：第十届董事会第十六次临时会议决议，批准公司在国内债券市场(深圳证券交易所或上海证券交易所)非公开发行金额不超过12亿元人民币的公司债券。恒大汽车(00708.HK)：9月9日上午九时正起恢复买卖。机构观点华福证券：华为三折叠手机预约数字仍在持续增长之中。相比普通折叠屏，三折屏手机将新增一条铰链，三折屏的铰链市场空间有望进一步增加。建议关注折叠屏铰链的生产加工环节；关注钛合金材料在折叠屏手机中的应用。此外，折叠屏手机或将带来组装、检测方式的新变革。中金发布：综合而言，短期国内外环境的不确定性可能继续带来波动，依然认为港股弹性大于A股。配置上，短期受益于降息的成长板块可能有更高弹性，但中期维度，区间震荡的结构性行情依然是主线，对应分红+科技成长。中信证券：伴随企业主动控制增量关联交易，逐渐消化存量关联占款，并提高分红水平，物业服务企业的独立性担忧能够有所减轻。从行业整体而言，该行预计当前重点关注企业的2024年股利支付率为53%，具备投资价值，看好核心主业发展稳健、分红率较高的物业服务企业。

金融界09-09 09:36

一周复盘 | 南山控股本周累计上涨1.03%，房地产开发板块下跌1.21%

6.78% 2.84% 000002 万科Ａ 6.47元 -4.29% 0.94% -4.29% 600048 保利发展 7.69元 -5.30% -2.78% -5.30% 001979 招商蛇口 8.93元 -3.25% -3.46% -3.25% 002244 滨江集团 8.11元 -3.68% 0.62% -3.68%

金融界09-08 11:41

太讽刺！美联储一句话，人民币空头被吓跑

第四个月收缩。几小时前，中国大型开发商万科集团报告数十年来的首次半年亏损，突显了住宅房地产市场的困境。瑞银集团最近将今年的增长预期从此前的4.9%下调至4.6%。这些数据表明，对政府能否实现今年约5%的国内生产总值增长目标的信心正在减弱。也许中国应考虑取消这样的数字目标；它们为衡量经济设定有时不现实的基准。毫无疑问，中国正经历一段艰难时期。将人民币的适度复苏和更广泛的地区反弹归因于美联储是否过于简单化？大多数评论指向了上月末杰克逊霍尔会议上美联储主席杰罗姆·鲍威尔的讲话，当时他说降息的时机已经到来（麦格理集团的一位著名日元看涨者表示，日元的反弹几乎完全归因于杰克逊霍尔会议）。另一个美联储事件可能没有得到足够的关注：在7月31日的联邦公开市场委员会会议结束时，美联储的声明——以及鲍威尔在新闻发布会上——几乎毫无疑问地表明降息即将到来。这可以说是真正的转折点。中国长期以来一直试图同时遏制人民币的空头，并促进人民币作为全球货币的使用。具有讽刺意味的是，只需美联储的一些言辞就能实现前者。这显示了中国在削弱美元霸权方面还远未取得实质性成功。目前，这仍是一个由美联储主导的世界。

风起09-08 07:57

公告精选︱节能风电：拟15.23亿元投建中节能木兰200MW风电+清洁供暖项目；逸飞激光：股东怡珀新能源、海富长江、中比基金拟合计减持不超4%股份

SZ)：8月生猪销售收入4.45亿元万科A(000002.SZ)：8月合同销售金额172.4亿元正邦科技(002157.SZ)：8月销售生猪收入4.56亿元温氏股份(300498.SZ)：8月销售肉猪收入58.63亿元立华股份(300761.SZ)：8月肉鸡销售收入13.10亿元、肉猪销售收入2.51亿元新城控股(601155.SH)：8月实现合同销售金额约25.01亿元大北农(002385.SZ)：1-8月累计销售收入66.07亿元上汽集团(600104.SH)：8月份整车销量为25.76万辆，同比下降39.14% 【签约项目】正丹股份(300641.SZ)：拟不超过8000万美元在马来西亚投资建设生产基地节能风电(601016.SH)：拟15.23亿元投建中节能木兰200MW风电+清洁供暖项目【合同中标】东威科技(688700.SH)：签订1.31亿元设备购销合同洪城环境(600461.SH)：联合体中标“乐平市主城区水环境综合治理厂网一体化一期工程特许经营权出让项目” 【股权收购】奥特佳(002239.SZ)：拟1.79亿元收购埃泰斯公司15.67%股权仟源医药(300254.SZ)：拟设立全资子公司南通广嘉以受让嘉逸医药36%股权 *ST人乐(002336.SZ)：正在筹划出售西安高隆盛、西安配销及成都配销100%股权铜陵有色(000630.SZ)：拟以3.77亿元购买有色集团持有的有色财务公司21%股权广西能源(600310.SH)：拟3056.69万元转让桂东新能源00%股权千金药业(600479.SH)：拟收购千金湘江药业28.92%的股权、千金协力药业68.00%的股权【回购】铜陵有色(000630.SZ)：拟斥资2亿元-3亿元回购公司股份辽港股份(601880.SH)：拟回购4.2亿元-8.4亿元公司股份【增减持】凯伦股份(300715.SZ)：股东卢礼珺拟减持不超1.22%股份博杰股份(002975.SZ)：部分控股股东、实控人及一致行动人拟合计减持不超3%股份索菱股份(002766.SZ)：高新投集团拟减持不超3%股份首创证券(601136.SH)：股东城市动力拟减持不超2733万股公司A股股份科捷智能(688455.SH)：股东易元投资拟大宗交易减持不超2%股份奕瑞科技(688301.SH)：股东海南合毅拟减持不超2%股份珈伟新能(300317.SZ)：控股股东拟增持不低于6000万元股份逸飞激光(688646.SH)：股东怡珀新能源、海富长江、中比基金拟合计减持不超4%股份【其他】科瑞技术(002957.SZ)：拟定增募资不超1.7亿元用于新能源电池智能制造装备产业园项目恩捷股份(002812.SZ)：上海恩捷收到印度EESL定点信德赛西威(002920.SZ)：拟定增募资不超45亿元用于投资德赛西威汽车电子中西部基地建设项目(一期)等老百姓(603883.SH)：未收到有权机关对公司的任何调查或者配合调查文件

格隆汇09-06 21:31

中证建信理财粤港澳大湾区价值蓝筹指数报1460.82点，前十大权重包含招商银行等

安（9.0%）、招商银行（6.9%）、万科A（4.47%）、格力电器（3.96%）、中信证券（3.85%）、比亚迪（3.64%）、美的集团（3.51%）、友邦保险（3.48%）、中国广核（3.46%）。从中证建信理财粤港澳大湾区价值蓝筹指数持仓的市场板块来看，深圳证券交易所占比36.51%、香港证券交易所占比34.98%、上海证券交易所占比28.51%。从中证建信理财粤港澳大湾区价值蓝筹指数持仓样本的行业来看，金融占比34.68%、可选消费占比15.97%、通信服务占比15.50%、房地产占比14.37%、公用事业占比8.34%、信息技术占比5.14%、工业占比2.58%、主要消费占比1.83%、医药卫生占比1.60%。资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本股公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。当港股通范围发生变动导致样本不再满足港股通资格时，指数将相应调整。

金融界09-06 20:12

基金早班车丨公募FOF规模有所萎缩，机构投资者持有份额提升

金融界09-06 08:34

“降利率”呼声渐高！地产板块再度升温，期待“金九”旺季

港股方面，截止发稿，绿城中国涨超5%，万科企业、世茂集团、中国金茂等纷纷上涨。存量房贷利率会降吗？ 8月最后一个交易日，一则存量住房贷款利率将下调的消息引爆市场，令地产股纷纷大涨。而在昨日，彭博援引知情人士称，中国正考虑分两步下调存量住房贷款利率，以降低居民债务负担、提振消费。据知情人士透露，金融监管机构已提议在全国范围内将存量房贷利率共计下调80个基点左右，分为两步进行。首次下调可能会在未来几周内进行，第二次下调将于明年年初生效。方案可能对首套和二套房都适用。近期，市场对于调降存量房贷利率的呼声再起。分析人士指出，此举有助于减轻存量房贷借款人的负担，提升居民消费能力，进而促进经济增长，但同时也会对银行的盈利能力构成挑战。天风证券表示，当下时点适当调降存量房贷利率，居民消费潜力或有望得到部分释放，同时可遏制‘提前还贷’规模扩大。但一定程度上影响银行存量业务，可能进一步加大资产荒和利润荒。值得关注的是，各地正在积极推进住房“以旧换新”政策落实，同时还加码各类配套政策。 9月4，江西省赣州市发布《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，涉及公积金贷款、购房补贴等16项措施。同日，海南省海口市住建局召集当地部分房企代表召开座谈会。会上宣布两项新政：一、优化本省户籍居民购房政策。二、鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。 9月1日，重庆市发布《关于调整优化房地产交易政策的通知》。提出取消新购住房限售、优化住房套数认定标准、支持住房“以旧换新”、加大住房租赁市场发展力度等多项举措。 8月29日，湖南衡阳市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》的通知，提出支持保险公司研究开发房地产保交楼险和稳价险新险种，鼓励开发商购买保险，购房者享受保险红利。期待“金九银十” 总体来看，当前地产行业下行压力仍在。根据中指研究院数据，2024年1-8月，TOP100房企销售总额为2.7万亿元，同比下降38.5%，降幅较上月收窄1.6个百分点。8月单月TOP100房企销售额同比下降22.1%，环比降低2.43%。而进入9月，房地产市场将迎来“金九银十”的传统销售旺季，各地预计将推出房地产促销活动。江海证券认为，百城新房环比微涨而二手房价继续走降，说明当前房市的分化依然存在。随着‘金九银十’传统旺季来临，房企推盘促销力度或将加大，叠加政策支持的进一步落地，有助于提升市场活跃度。展望后市，随着更多支持政策陆续出台，消费者购房信心进一步企稳并逐步恢复，地产板块的表现有望进一步改善。东莞证券指出，整体来看，行业正在经历大规模的洗牌及出清，后续逐步走出本轮周期底部，进入新的发展周期及新的发展模式值得期待。这将有利于行业整体估值的提升。同时剩下之优秀房企更能抓住机遇提升市占率及提升业绩，享受估值重估机会。浙商证券表示，2024年“517新政”对地产销售的带动作用逐步减弱，但1-8月销售和土地投资的下行趋势未被打破。地产下行风险仍在，年底政策加码以企稳市场或将是大概率事件。此外，9月房地产行业指数低点是布局地产的良好时机，政策加码和基本面季节性修复均有机会带动地产板块估值修复。

格隆汇09-05 14:59

资金加速涌入A股，龙头风格或迎机遇，A50ETF基金(159592)盘中成交额已达1.76亿元

.2%。成分股天齐锂业上涨2.29%，万科A上涨2.17%，海螺水泥、中国平安跟涨。资金流入方面，A50ETF基金(159592)最新资金净流入1321.16万元。拉长时间看，近5个交易日内有3日资金净流入，合计“吸金”3225.41万元。今年以来ETF快速净流入，以沪深300为代表的核心指数大量净申购。据相关机构统计，股票型ETF连续3个月资金净流入，6月、7月、8月分别净流入797.98亿元、1766.49亿元和1320.66亿元，累计净流入超过3880亿元。招商策略认为，随着美国通胀的回落和劳动力市场降温，以及美联储明显转鸽，美联储货币政策转向已经确定。美联储降息后A股面临的外部流动性环境将改变，高质量龙头风格有望相对占优。此外，ETF持续扩张已经成为A股市场的重要变量。今年以来ETF超配的非银金融、银行、公用事业等行业获得较好的超额收益，随着被动化资金持续净流入，其代表的大盘龙头风格有望占优。 A50ETF基金(159592)紧密跟踪中证A50指数，中证A50指数从各行业龙头上市公司证券中，选取市值最大的50只证券作为指数样本，以反映各行业最具代表性的龙头上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2024年8月30日，中证A50指数(930050)前十大权重股分别为贵州茅台(600519)、宁德时代(300750)、中国平安(601318)、招商银行(600036)、长江电力(600900)、美的集团(000333)、紫金矿业(601899)、比亚迪(002594)、恒瑞医药(600276)、中信证券(600030)，前十大权重股合计占比53.62%。 A50ETF基金(159592)，场外联接(A类：021208；C类：021209)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云09-05 14:49

港股开盘：恒指微涨0.07%、科指跌0.1%，内房股多走高世茂集团涨超3%

讯进一步延至2024年12月23日。万科企业(02202.HK)：公司将获得114.8亿元人民币贷款，其中以子公司所持股权及在建工程为35亿元融资金额提供担保，目前贷款余额是29.46亿元，期限3年。万科红树湾持有的万科南苑房地产股权为79.8亿元融资金额提供担保，目前贷款余额16亿元，期限5年。机构观点招商证券：24Q2上市猪企扭亏，资产负债率环比回落。24H1,23年母猪产能去化逐步向生猪供给端传导，生猪供需缺口渐现支撑猪价反转向上，带动上市猪企扭亏，资产负债率环比回落。24Q2，上市猪企生产性生物资产、在建工程环比下滑，资本开支并未因猪价上涨而扩大、环比延续下降趋势。当前行业现金流偏紧的局面尚未彻底扭转，叠加产业端对后市猪价的谨慎预期，母猪产能恢复速度偏慢，后市猪价或仍可期，猪企盈利有望加速释放。海通证券：8月港股涨幅居前，主要源于海外流动性改善、龙头业绩强劲以及国内宏观政策发力。24H1港股归母净利累计同比继续回升，未来稳增长政策发力下宏微观基本面或逐步修复，预计下半年港股盈利增速有望继续回升。分行业看，24H1港股材料、信息技术和能源板块盈利改善明显，医药和地产板块盈利恶化。财信证券：汽车以旧换新补贴再度加码，搭配新一期新能源下乡活动展开、新能源汽车购置税减免、购车金融信贷支持及企业陆续发布的配套优惠等政策，下半年汽车销量有望得到进一步提振。在5-20万价格区间内，新能源产品销量占比较高的自主品牌车企将最大程度受益。开源证券：一方面，在AIGC的拉动下，中国AI投资规模有望呈现快速增长的趋势，互联网、运营商、政府等下游行业需求旺盛，智算项目密集落地;另一方面，美国AI禁令下，发展国产算力势在必行，以华为昇腾、海光、寒武纪为代表的国产算力正在崛起，高度看好国产AI算力方向。

金融界09-05 09:30

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