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耐心等待震荡筑顶完成
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类似于2009年的3478高点。据说万科也暴雷了，有市场传闻称，万科欠新华资产100亿，随着还款日期临近，万科管理层试图去谈判，想要对到期债务融资进行展期，最后被拒绝了。对此，新华资产周日紧急声明为不实信息，并表示与万科的业务合作一直正常。无论消息是否属实，房地产的问题还是远未解决，某些标志性信号还没有出现，这是我认为牛市不会现在启动的重要原因之一，暂时不展开说了。另外就是对于美股等外围股市而已，在历史高位与经济基本面持续背离。利率持续维持高位、债务规模激增、经济加速衰退只是时间问题，我依然相信大型金融危机必将爆发。如果A股历史大底已经出现，那么意味着现在是最黑暗的时刻，市场已经将所有利空全部提前消化，并且认为未来将越来越好。但我并不这么看，我认为真正的至暗时刻远未到来，时间会给你答案……（公号“中产投资”）
金融界03-04 18:50
【A股收市】中国人大刺激恐令人失望！中国股市勉强小涨万科再度重挫
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3.5%，表现逊于其他板块，房地产巨头万科下跌4.7%。新华资产表示，有关它和万科的信息不真实。此前，当地媒体报道称，万科与债权人就债务延期进行了谈判。今年2月，中国央行意外没有通过其抵押补充贷款(PSL)机制发放贷款，但分析师现在预计，未来几个月，央行将增加贷款，以支持陷入困境的房地产行业。据官方媒体报道，中国国务院上周五批准了一项旨在促进大规模设备升级和消费品销售的计划。在海外，投资者的注意力将集中在美联储主席鲍威尔周三和周四在国会作证时。
云涌03-04 17:36
万科企业：全日收盘沽空金额为2.49亿港元，沽空比率达42%
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港交所3月4日披露数据显示，截至收盘，万科企业沽空金额为2.49亿港元，较上一交易日上升311.93%，较最近30个交易日均值上升313.61%；沽空比率为42.0%，较近30个交易日沽空比率均值的偏离幅度达33.21%。万科企业3月4日跌7.13%报5.6港元，近5日累计跌13.85%，近一个月累计跌12.77%。近10日沽空金额及沽空比率一览：
金融界03-04 17:30
股债双跌，万科A(000002.SZ)多只境内债券价格大幅下跌，股价今日跌幅近5%
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3月4日，万科A(000002.SZ)多只境内债券价格大幅下跌，其中“22万科06”跌幅接近36%，一度触发临时停牌。其他债券如“21万科04”、“20万科08”和“22万科02”也分别下跌超过19%、9%和8%。万科公告称，将支付“22万科01”和“22万科02”两支债券的利息。今日，万科A股价同样大跌，最多时跌去近5%，截至收盘跌4.65%，报收9.43元/股。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云03-04 17:03
港股收评：恒生指数涨0.04% 汽车股走低理想汽车跌超10%，万科企业跌超7%
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源车市场正在从增量发展转向存量竞争。万科企业跌超7%，万科多只境内债券走低，“22万科06”大跌近20%，“20万科08”跌超9%，“20万科04”跌超7%。有市场传闻称，万科欠新华资产100亿，随着还款日期临近，万科管理层试图去谈判，想要对到期债务融资进行展期，最后被拒绝了。对此，新华资产周日紧急声明为不实信息，并表示与万科的业务合作一直正常。
金融界03-04 16:30
万科Ａ收盘跌4.65%，主力资金净流出3.54亿元
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3月4日，万科Ａ今日主力资金净流出3.54亿元，近3日获主力资金累计流出4.46亿元。截至收盘，万科Ａ报9.43元/股，下跌4.65%。
金融界03-04 16:09
交易所债券市场收盘万科多只境内债大幅走低
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交易所债券市场收盘，万科境内债多数下挫，“22万科06”跌超36%，盘中一度触发临时停牌；“21万科04”跌超19%，“20万科08”跌超9%，“22万科02”跌超8%。据万科公告，今日将支付“22万科01”“22万科02”两支债券的利息。此前新华资产辟谣称，与万科的传闻不实，双方保持正常业务合作。
金融界03-04 15:51
股票大跌，债券临停！万科惨遭股债双杀，究竟发生了啥？百亿债务展期传闻继续发威，万科一系列资产被摆上货架
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金融界3月4日消息房企龙头万科惨遭股债双杀！ 4日开盘，万科A股价低开后一路下挫，午后跌超5%，最低报9.38元/股，截至收盘报9.43元/股，港股万科企业也大幅杀跌，跌近8%，最低报5.56港元/股。除了股价暴跌之外，万科债券也惨不忍睹。4日盘中，万科地产债多数下跌，“21万科04”跌超20%，盘中遭遇停牌，“20万科08”跌超9%，“20万科04”跌超6%，“21万科02”跌超2%，最惨的当属“22万科06”跌近36%。深交所发布公告，“21万科04”（149478）盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过20%，根据《深圳证券交易所债券交易规则》和《关于对债券匹配成交实施盘中临时停牌有关事项的通知》等有关规定，自今日13时59分14秒起对该债券实施临时停牌，于14时29分15秒复牌。值得注意的是，万科债券在上周五已经出现大幅异动，引来市场关注。3月1日，万科多只境内债券价格出现大幅下跌。其中，“22万科05”全周跌幅逾9%，为该券历史最大单周跌幅。同时，“21万科02”本周跌幅达9.4%，周五跌5.3%至68元的最大新低。“22万科01”跌5%至85.7元；“20万科06”跌3.2%至76.7元，均创新低。或许与周末传闻有关在万科惨遭股债双杀的背后，究竟生了啥？或许与一则周末发酵的一则传闻有关。周末网传消息称，万科管理层近期到北京与某些贷款机构（主要是保险公司），进行非标债务展期的谈判，以求延长债务期限；原定于2023年12月到期，延期3个月至今年3月到期，随着到期日再次临近，董事长郁亮带领高管团队前往北京与债主及监管机构会面，其中包括新华资产的100亿元，但最终被拒。随着，该传闻的不断扩散，市场再次将目光聚焦在了万科的财务状况上。不过对于该传闻，万科方面十分沉得住气，始终并没有公开回应此事。反而是传闻的另外一位主角新华资产站出来辟谣。 3月3日上午，新华资产官方微信号发布“公开声明”称：“近期，公司关注到有关我公司与万科企业的不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与我公司保持正常的业务合作。作为一家专业的、负责任的资产管理公司，我公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。特此声明。” 值得注意的是，在万科主要的险资借款对象中，总部在北京的就是新华资产。公开信息显示，新华资产于2006年5月经原中国保险监督管理委员会批准设立，注册资本5亿元，是国内首批专业保险资产管理机构。其前身为新华保险投资管理中心，控股股东为新华保险。根据新华保险2023年半年报，其有3只产品与万科有相关，分别是新华-万科武汉不动产债权投资计划、新华-万科物流基础设施债权投资计划（3期）、新华-万科昆明债权投资计划（1期），合计的实收投资款53.02亿元。根据万科2023年度第四期中期票据募集说明书显示，截至2022年末，万科发行人金额排名前十的非传统融资明细情况表中，借款方为新华资产的合计借款金额约97.82亿元，借款终止日最早的一笔是2024年12月25日，金额26.25亿元。虽然，新华资产嘴上极力辟谣，但是新华系减持的手却并未停下来。截至2023年6月末，新华人寿保险位列万科第6大股东，持股比例为1.37%，持股数量为1.64亿股。截至2023年三季度末，新华人寿保险降为万科的第10大股东，对万科持股比例降至1.01%，持股数量为1.2亿股。3个月内新华人寿保险减持了4352万股万科股票。万科财务状况日益紧张目前，万科日益紧张的财务状况，让人不免担忧。 wind数据显示，截至目前，万科的境内债券余额约为640亿元，未来12个月内到期的规模为240.8亿元；今年上半年内，万科到期的境内债余额约为63.3亿元，加上12.3亿美元的境外债券，合计约150亿元债券到期。而2022年底万科账上货币资金还有超2000亿元，而截至2023年3季度末，货币资金就剩下1036.8亿元，减少了一半，让市场不免担心的万科的财务情况。此外，万科的销售和回款速度也值得关注。2023年，万科累计实现合同销售面积2466.0方，销售金额3761.2亿元，较2022年分别减少6.2%、9.8%。这一情况在今年并未出现改观。2024年1-2月，万科累计销售额为334.5亿元，同比2023年同期下降41.65%，同比2022年同期下降48.22%，同比2021年同期下降70.78%。一系列资产被摆上了货架在销售不容乐观之下，最近万科“大超市”迫不得已开张，一系列资产被摆上了货架。 2023年12月，万科卖掉3家悦榕庄酒店的股权，收获4.8亿的现金。 2024年2月，万科将营收第一的商业项目上海七宝万科广场50%的股权，以23.84亿元甩卖给香港领展基金，折让幅度达到26.3%，单价较3年前交易价下降约18.6%。这也从侧面显反应出万科的财务的紧张程度。近日，市场又传出消息，称万科正计划出售旗下长租公寓公司“泊寓”的部分后股权，参与谈判的潜在买家包括国企。公开信息显示，万科泊寓成立2016年，截至2023年末，泊寓业务已布局全国32个城市，管理运营房源达23.6万间，开业约18万间，累计服务超过80万名新市民，为超过5000家企业客户提供定制服务。目前，在全国集中式公寓中，泊寓的规模及运营效率均位列行业第一。在房地产的寒冬之下，即曾经的优等生万科如今也沦落到了苦苦支撑的地步。
金融界03-04 15:40
中国万科股债双杀！债务担忧再度加剧：欠100亿想将债务展期？
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)讯销售额位居中国第二大房地产开发商万科集团的股票和债券周一(3月4日)继续下跌，因市场对该公司债务的担忧再度加剧。万科股价在香港市场下跌6.6%，接近历史收盘低点，此前连续5个交易日收跌，在A股市场一度下跌5.2%，这是自2022年12月以来的最大跌幅。股价全面下跌之际，这家建筑商正面临着对其偿债能力的新担忧，最近有报道称，该公司正在与贷款机构谈判推迟还款。据彭博社报道，去年12月，至少有两家国有保险公司同意延长万科的部分私人债务。#中国房地产危机# 据称，万科管理层赴北京与以保险公司为主的贷款机构就非标债务延期事宜进行商谈，其中，涉及新华资产管理股份有限公司的100亿元投资款。上周末，新华资产管理有限公司在一份声明中回应了最近有关这两家公司的未指明报道，称其与开发商保持着正常的业务关系。 3月3日，新华资产于公众号发布公告澄清：近期，公司关注到有关我公司与万科企业的不实信息。“万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与我公司保持正常的业务合作。作为一家专业的、负责任的资产管理公司，我公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。” 万科上周五表示，计划通过一只将在深圳上市的基础设施房地产投资信托基金(REITs)筹资人民币11.6亿元(合1.61亿美元)。作为有国资背景的国内龙头房企，万科的一举一动都备受关注。值得一提的是，今年2月万科不惜放弃每年为公司带来巨大收益的七宝广场50%股权，又计划出售已实现整体盈利的长租公寓“泊寓”部分股权，这都说明，万科现在迫切想要回笼大量资金。而原因，直接指向偿债。在今年，房地产大环境仍未改变，房企销售情况也整体未见好转。据万科最新发布的经营简报，2023年万科累计合同销售面积2466.0万平方米，合同销售金额3761.2亿元，分别同比下降6.2%、9.8%。而2024年1月，万科实现合同销售面积125.4万平方米，合同销售金额194.5亿元，同比分别减少25%、32.1%。
超启03-04 15:22
会员
中天精装上涨5.07%，报14.52元/股
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70个。公司业务分布全国63个城市，为万科、保利、中海、龙湖、华润、招商、金茂、旭辉、美的等知名地产公司长期提供大规模的批量精装房设计与施工服务。截至2月29日，中天精装股东户数1.25万，人均流通股1.32万股。 2023年1月-9月，中天精装实现营业收入6.71亿元，同比减少55.55%；归属净利润4009.81万元，同比减少12.25%。
金融界03-04 15:01

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