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万科企业(02202)下跌3.6%，报4.55元/股

4月3日，万科企业(02202)盘中下跌3.6%，截至15:10，报4.55元/股，成交3.02亿元。万科企业股份有限公司是国内领先的城乡建设与生活服务商，主要业务覆盖住宅开发、物业服务、商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假、教育等领域。2016年公司首次进入《财富》“世界500强”，2022年位列第178位，深圳地铁集团为其第一大股东，支持其混合所有制结构和“城乡建设与生活服务商”战略。截至2023年年报，万科企业营业总收入4657.39亿元、净利润121.63亿元。

金融界04-03 15:20

建银国际：大削万科企业目标价至5.7港元评级下调至“中性”

建银国际发表报告，将万科企业H股目标价由11港元大削至5.7港元，评级由“跑赢大市”下调至“中性”，认为万科去年业绩欠佳，盈利减半、不派息(放弃了约30年来持续派息政策)，财务状况恶化。核心盈利下跌50.4%至97.94亿元，收入下跌7.6%、毛利率下跌5个百分点，减值损失增加。合约销售连续三年下跌。该行指，在万科去杠杆计划下，将重视销售多于利润率、流动性多于价值、偿债多于派息，将今明两年盈利预测下调43%至52%，目前未见短期催化剂，但亦未预期万科会出现违约。

金融界04-03 11:02

大行评级｜建银国际：大削万科企业目标价至5.7港元评级下调至“中性”

建银国际发表报告，将万科企业H股目标价由11港元大削至5.7港元，评级由“跑赢大市”下调至“中性”，认为万科去年业绩欠佳，盈利减半、不派息(放弃了约30年来持续派息政策)，财务状况恶化。核心盈利下跌50.4%至97.94亿元，收入下跌7.6%、毛利率下跌5个百分点，减值损失增加。合约销售连续三年下跌。该行指，在万科去杠杆计划下，将重视销售多于利润率、流动性多于价值、偿债多于派息，将今明两年盈利预测下调43%至52%，目前未见短期催化剂，但亦未预期万科会出现违约。

格隆汇04-03 10:55

一封价值57亿元的举报信，万科被生意伙伴“拿捏”？双方为何反目”？房地产时代红利退却，剩下的只有一地鸡毛

8日，烟台百润在其微信公众号再次“关于万科企业股份有限公司偷税漏税的举报信”，称其是万科在山东烟台的合作股东，与万科合作地产项目已十载有余，并称“据我们目前掌握的情况，万科近十年偷逃税款或超千亿元以上”。不过当日晚间，该举报文章在公众号上已显示“被删除”。对于举报信的内容，《棱镜》报道称，1月的举报信发布后，烟台当地税务部门曾派人进行调查，未发现实质问题，未得出有关偷税漏税的结论。对于双方的矛盾，业内人士分析表示，小股东的角色是“带着土地走进项目公司”，由于在当地关系深厚，这些小股东们更容易获取优质土地。这也是二者合作的原因。而当地产市场遇冷时，二者的合作变出现了裂痕，曾经的生意伙伴最终反目成仇。此外小道消息称，举报方之百润置业实控人已出国。万科早已自顾不暇，事实上，万科早已自顾不暇，更何况是项目上小股东的利益。 3月28日晚，万科披露年报显示，2023年公司营收同比下降7.56%；归属于上市公司股东的净利润同比下降46.39%；每股基本盈利1.03元，同比下降47.3%。此外，2023年万科拟不派发股息，不送红股，也不进行资本公积金转增股本。这也是万科上市33年以来首次不分红。在万科罕见打破分红惯例的背后，其资金链已经紧绷到了“砰砰作响”的地步。 wind数据显示，截至目前，万科的境内债券余额约为640亿元，未来12个月内到期的规模为240.8亿元；今年上半年内，万科到期的境内债余额约为63.3亿元，加上12.3亿美元的境外债券，合计约150亿元债券到期。 2022年底万科账上货币资金还有超2000亿元，而截至2023年3季度末，货币资金就剩下1036.8亿元，减少了一半。此外，万科的销售和回款速度也值得关注。2023年，万科累计实现合同销售面积2466.0方，销售金额3761.2亿元，较2022年分别减少6.2%、9.8%。这一情况在今年并未出现改观。2024年1-2月，万科累计销售额为334.5亿元，同比2023年同期下降41.65%，同比2022年同期下降48.22%，同比2021年同期下降70.78%。万科自救 3月29日，万科举行2023年年报线上业绩会。在发布会上郁亮喊话要继续活下去，当然这不是一句空话。为了活下去，郁亮选择拿自己在内的管理层开刀。万科年报显示自报告披露之日起，万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。财报显示，在公司全职工作的8位董事、监事、高管人员也自愿放弃2023年度奖金。此外，郁亮好表示，要“活下去”，业务能力好只是一方面，公司还需要强化底线思维，做好极限情况下的压力测试，做出更充分的准备。这场被裹挟在时代大潮中的纷争，是楼市退潮期的真实写照，当时代红利退却，剩下的只有一地鸡毛。而这场纠纷真相如何？目前或许只能等待司法的最终宣判。

金融界04-02 17:06

港股收评：恒指大涨2.36%，石油股表现强势，中海油田服务涨超7%

天伦燃气、中国燃气跟跌。内房股普跌，万科企业、雅居乐集团跌超12%，中国金茂跌超7%，中梁控股、远洋集团跌超3%，融创中国、美的置业、龙湖集团纷纷下跌。生物科技股全天表现低迷，康诺亚-B跌超7%，嘉和生物-B跌超6%，东曜药业-B、百奥赛图-B跌超5%。今日，南下资金净买入36.96亿港元，其中港股通（沪）净买入21.84亿港元，港股通（深）净买入15.12亿港元。展望后市，中金公司指出，短期港股市场可能进入箱体震荡，短期观察高频经济数据与财政支出力度。在更多政策到来前，继续关注结构性行情与“哑铃”配置（高分红、科技成长、部分出海与上游）。此外，再次提示投资者筛选高分红标的时不应仅关注股息率，而应该从（1）稳定盈利，（2）分红能力，（3）分红意愿三个维度入手。

格隆汇04-02 16:39

美元债异动|万科企业VNKRLE 3.5 11/12/29价格下跌3.322%报45.434

4月2日由万科企业发行的VNKRLE 3.5 11/12/29现价45.434下跌-3.322%收益率20.201%。

金融界04-02 12:18

万科：决定行使“21万科03”发行人赎回选择权

万科企业股份有限公司公告，根据公司实际情况及当前的市场环境，公司决定行使“21万科03”发行人赎回选择权，对赎回登记日登记在册的“21万科03”全部赎回。 “21万科03”发行总额10亿元，票息3.4%，期限5年（3+2），到期日为2026年05月20日。

金融界04-01 17:41

地产暴雷，银行遭殃，下一个受影响的行业是哪一个？

的中心。 $碧桂园(02007)$ $万科企业(02202)$ $万科A(000002)$ $中国光大银行(06818)$

老虎证券03-29 18:23

万科企业(02202.HK)拟续聘毕马威华振和毕马威为2024年度审计机构

万科企业发布公告，万科企业股份有限公司第二十届董事会第五次会议审议通过了《关于续聘2024年度会计师事务所的议案》，董事会同意续聘毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)和毕马威会计师事务所为公司2024年度审计机构，本事项尚需提交公司股东大会审议通过。

金融界03-29 00:14

万科Ａ下跌2.11%，报9.26元/股

总市值1104.78亿元。资料显示，万科企业股份有限公司位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，公司是国内领先的城乡建设与生活服务商，主要业务覆盖住房、商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假、教育等领域。公司在2016年首次进入《财富》“世界500强”，位列第356位，到2022年已提升至第178位。截至9月30日，万科Ａ股东户数55.69万，人均流通股2.14万股。 2023年1月-9月，万科Ａ实现营业收入2903.08亿元，同比减少14.03%；归属净利润136.21亿元，同比减少20.31%。

金融界03-27 10:25

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