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中国政府加速刺激政策推动房地产债券市场回暖
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值降至历史低位。未违约的主要开发商,如
万
科
企
业
股份有限公司和龙湖集团,其美元债券在此轮反弹中表现突出。据Duration Finance数据显示,万科2027年到期的美元债券在周四上涨至70美分,之前为49美分;而龙湖2027年到期的美元债券则从75美分涨至84美分。 投资者信心与市场前景 刺激政策宣布两天后,中国领导人承诺将实现2024年约5%的经济增长目标,并“停止住房市场的下滑”。与此同时,广州成为首个取消所有购房限制的顶级城市,上海和深圳也表示将降低首次购房者的最低首付比例,并简化非本地购房者的购买流程。尽管一些投资者对新措施能否在短期内提振新房销售存有不确定性,但市场信心显著增强。 编辑总结与观点 在刺激政策的推动下,投资者对中国房地产债券的信心逐渐恢复,这对于提振整个行业至关重要。尽管短期内仍存在不确定性,尤其是新房销售数据即将发布,但整体市场情绪向好,未来的债券投资前景依然值得期待。 名词解释 地产债券:指房地产开发公司发行的债务证券,用于融资房地产项目。 美元债券:以美元计价的债券,通常吸引外国投资者购买。 刺激政策:政府为刺激经济增长而采取的财政或货币政策措施。 2024年大事件 2024年:预计房地产行业将继续受到政策支持,推动经济复苏。 2024年1月:新房销售数据将发布,成为市场关注的焦点。 来源:今日美股网
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今日美股网
9小时前
港股10月开门红!恒指涨6.2%,恒生科指涨8.53%,中资券商股疯涨35.49%,超10只内房股股价一日翻倍,A股股民:第一次觉得假期太长了
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涨160%,世茂集团涨153.15%,
万
科
企
业
涨超61.07%。 此前,一系列房地产行业的利好政策密集出台,上海、广州、深圳、北京等一线城市也先后出台楼市新政。有券商分析师指出,此次一线城市快速响应政治局会议号召,叠加央行公告10月底前迅速完成存量房贷利率批量调整,有望持续稳定市场预期。 另有分析师表示,此次放松可能只是一个开始,预计后续一线城市限购仍将进一步加码放松。 外资巨头集体唱多 国际投资者对于中国市场的兴趣明显增强。全球最大的资产管理公司贝莱德9月30日发布的周报显示,将中国股票的评级从中性上调至超配。贝莱德投资研究所表示,鉴于中国股票相对于发达市场股票的折价接近创纪录水平,且存在可能刺激投资者重新入市的催化剂,短期内仍有适度增持中国股票的空间。 高盛也紧随其后,对中国股市表示了乐观态度。高盛技术策略师Scott Rubner指出,国际投资者在很大程度上还没有参与中国股市的反弹,这使得此次上涨成为外国投资管理机构的“痛苦交易”。然而,随着投资管理机构越来越担心错过机会,国际投资者可能即将涌入并进一步推动反弹。高盛在其最新研报中上调了中国股票的评级,并认为中国股市有望进一步攀升。 摩根士丹利同样对中国股市持乐观态度。该公司表示,受上周宣布的一系列刺激措施和信号的推动,中国股市在下一阶段可能迎来更为“持续的反弹”。摩根士丹利分析师在一份报告中写道,上周的政策超出了预期,有力的货币宽松和前所未有的措施旨在稳定和支持股市,阻止房地产市场的下跌。分析师预测短期内中国股市至少会上涨10%,并看到了更持续反弹的潜力。 大行情持续性如何? 对于目前市场较为关心的行情持续性问题,天风证券认为,行情演绎的强度和速度或将超出市场预期,建议关注头部券商。国金证券此前也称,券商股是本次政策转向的核心受益板块,有望在政策积极转向+流动性改善催化下体现更强的市场敏感属性。 中金公司认为,当前券商面临三大方面的催化:一是宏观经济和财政货币政策的情绪催化(尤其是关注财政力度);二是资本市场相关的改革催化(如平准基金政策、证券基金保险公司和央行之间的互换便利细则落地等);三是行业内并购整合的事件催化。 华泰证券指出,当前逆势资金、空头资金等指标尚未发出过热反转信号,AH溢价处于合理区间中枢略偏上一点的位置,指引行情持续性或尚可;考虑盈利预期、美元流动性、政策力度(预期)三个变量,港股综合环境可能介于23年初和今年5月之间,若要冲击乃至突破23年初高位,或需搭配财政政策的配合和持续性的信贷资金入市预期。从配置的角度,建议综合考虑基本面及交易拥挤度,关注待补涨领域(电子/制药/公用/电信)。 兴业证券张忆东研报建议抓住1个变化,2个方向,3大主线。1个变化:政策导向的变化,2个方向:“重视股东回报”、并购重组;3大主线:“内需牛”、“出海牛”、“科技牛”。 首先,精选“内需牛”。看好互联网、生物医药、教育、新兴服务业、传统消费、地产及物管等领域的泛消费行业龙头,关注分红、增持、回购注销行为。 其次,继续看好“出海牛”。掘金电动车、电力设备、家电、互联网、消费电子、家具、清洁能源等出海产业链的优胜者。 第三,精选“科技牛”,包括新能源车、国防军工、计算机AI、生物医药biotech、先进制造业为代表的新质生产力等。新质生产力领域是长期促进经济动能切换和短期托底政策的发力结合点。政治局会议的强调下,证监会的有力推动下,未来并购重组将为“科技牛”带来明显催化效应。
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金融界
10-02 16:24
超级“金九”火爆收官!A股、港股史诗级暴涨,疯牛真的来了?
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13.46%、红星美凯龙91.89%、
万
科
企
业
81.27%、合生创展集团80.22%。 9月累计跌幅居前五的分别为:美中嘉和-35.93%、第四范式-34.02%、贵州银行-12.42%、BRILLIANCE CHI-7.38%、电能实业-7.21%。 月内大事记 国内方面,9月底一系列重磅政策出台,为市场注入了信心。 9月24日,中国人民银行释放重磅信号,提出三大举措:降低存款准备金率和政策利率;降低存量房贷利率,并统一房贷的最低首付比例;创设新的货币政策工具,支持股票市场的稳定发展。 9月26日,中央政治局会议强调,要加大财政货币政策逆周期调节力度;要降低存款准备金率,实施有力度的降息。 9月27日,中国人民银行宣布,自当日起,下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,公开市场7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点。 9月29日,中国人民银行会同金融监管总局出台四项金融支持房地产政策;同时,市场利率定价自律机制发布倡议,明确存量房贷利率10月31日前批量下调。 数据表现上,国家统计局30日公布,9月中国制造业采购经理人指数(PMI)较上月回升0.7个百分点至49.8%,为6个月来首次回升。尽管仍低于荣枯线,但表现好于预期。 国外方面,9月全球掀起一轮“降息潮”。 9月18日,美联储宣布四年来首次降息,降息幅度为50个基点。此外,欧洲央行、科威特央行、阿联酋央行等纷纷在本月内宣布降息。 9月27日,日本自民党前干事长石破茂成功当选自民党新任总裁,他将在10月1日的国会指名选举中接替现任首相岸田文雄,就任日本第102任首相。 后市行情如何? 在A股与港股屡创新高之际,大量外资纷纷表示,看好中国股市。 高盛将MSCI中国指数的目标从60上调至70,沪深300指数未来12个月的目标从3900点上调至4100点。 摩根士丹利中国首席股票策略师王滢表示,从技术层面看,中国沪深300指数在短期内可能还有约10%的上涨空间。她还认为,A股将跑赢整个新兴市场。 此外,摩根大通、瑞银、美银等外资投行也纷纷发声,唱多中国资产。 展望后市,华西证券认为,目前仅处于行情启动的1.0阶段,A股积极可为。 股票市场往往领先基本面反映,本轮一揽子政策落地有望驱动经济基本面好转。股市被称为经济的晴雨表,股票市场走势也往往领先于宏观经济,历次A股筑底也一般是“市场底”领先于“盈利底”。本次政治局会议罕见的提前至9月召开,显示出当下政策稳增长的紧迫性与决心,A股盈利底有望更加明晰。 国泰君安指出,先拉升后轮动,先蓝筹后成长,决断在年末。 行情高涨也需要“冷思考”,在大国博弈与国内转型要求下,经济政策投向、财政纪律与金融监管或与历史经验大为不同,而更聚集“长效机制”。因此判断股市行情先拉升后轮动,先蓝筹后成长,行情决断在年末,看实际政策落地能否推动预期上修。 港股方面,光大证券表示,国内政策预期改善,叠加美联储降息,港股市场值得积极关注。 港股市场上市公司业务营收主要来源于国内,在国内政策积极发力的影响下,港股市场分子端预期有望持续改善。此外,港股市场作为离岸金融市场,在美联储正式开启降息周期的影响下,流动性也有望得到改善。综合而言,港股市场当前值得积极配置,且相比于A股可能会具有更大的弹性。
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格隆汇
09-30 21:45
港股周报:重磅利好突袭,港股暴涨,恒指突破20000点大关!
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案中,药明生物已经被除名; Top8:
万
科
企
业
,本周中央政治局会议表示要促进房地产市场止跌回稳,地产股暴涨; Top10:名创优品,本周名创优品宣布耗资63亿控股永辉超市,引发投资者担忧,股价一度日内大跌近40%。 下周值得关注的大事件: 1. 国庆节假期来临,港股10月1日(星期二)休市一天,10月2日(星期三)起照常开市; 2. 下周一,中国将公布9月的PMI数据。 $恒生指数(HSI)$ $腾讯控股(00700)$ $名创优品(09896)$ $
万
科
企
业
(02202)$ $小米集团-W(01810)$
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老虎证券
09-27 17:44
港股收评:恒指大涨4.16%!内房股、餐饮等消费股走强,石油股下挫
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40%,龙湖集团涨近30%,融创中国、
万
科
企
业
、中国金茂等跟涨。 消息面上,中共中央政治局9月26日召开会议。会议强调,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。 餐饮股飙升,海伦司涨近76%,呷哺呷哺涨超36%,九毛九、海底捞、奈雪的茶、国茂控股、百胜中国等跟涨。 消息面上,上海计划以市级财政资金5亿元发放消费券,当中餐饮占3.6亿元、住宿占9000万元、电影占3000万元、体育占2000万元。分两阶段发放,第一阶段为9月底至10月底,第二阶段为11月至12月。另外,中共中央政治局9月26日召开会议。会议指出,要把促消费和惠民生结合起来,促进中低收入群体增收,提升消费结构。要培育新型消费业态。 体育用品股走强,滔搏涨超18%,李宁涨超15%,安踏体育、特步国际、361度、裕元集团等跟涨。 影视股走高,猫眼娱乐涨超12%,阿里影业、欢喜传媒、柠萌影视、稻草熊娱乐、IMAX中国等跟涨。 教育股上涨,粉笔涨超14%,天立国际控股、大山教育、卓越教育集团、中教控股、中汇集团等跟涨。 消息面上,中共中央、国务院发布关于实施就业优先战略促进高质量充分就业的意见。意见提出,加快发展现代职业教育,推进职普融通、产教融合、科教融汇,培养更多高素质技术技能人才。推进技工教育高质量特色发展,组建一批技工教育联盟(集团),遴选建设一批优质技工院校和优质专业。将职业生涯教育融入高校人才培养全过程,推动在普通高中阶段开展职业启蒙、职业认知、职业体验。 石油股跌幅居前,中国海洋石油跌超6%,中国石油股份、中国石油化工股份跟跌。 消息面上,据报道,沙特阿拉伯准备放弃每桶100美元的非官方油价目标,准备提高产量以夺回市场份额。再加上市场对利比亚供应受扰的担忧缓解,导致国际油价持续走低,美、布两油日内均跌超3%。 电力股走低,北京能源国际跌近6%,电能实业、中电控股、长江基建集团、港灯-SS、华润电力、中广核电力等跟跌。 个股方面: 老铺黄金大涨超7%,报139.5港元,总市值超234亿港元。 杰富瑞发表研究报告,首次给予老铺黄金“买入”评级,目标价为165港元,对应2025及2026年预测市盈率约16及13倍。该行指出,老铺黄金拥有清晰可行的渠道拓展计划,可为中期发展前景提供一定确定性,2024至2026年预计开设16家门店,通过扩充线下门店网络,以及中国富裕客群的渗透率有提升空间,预测老铺黄金2023至2026年销售额及净利润年均复合增长率可达到53%及67%。 今日,南向资金净买入59.93亿港元,其中港股通(沪)净买入63.25亿港元,港股通(深)净卖出3.32亿港元。 展望后市,平安证券指出,当前市场解读管理层重点关注经济增长和各类资产市场。此次政策组合以特别的方式向市场传达,监管机构或旨在最大限度地发挥宽松政策的市场指引作用,扭转围绕经济和资产市场的悲观情绪。作为整体估值更低的港股市场有望持续获得市场重点关注。
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格隆汇
09-26 16:51
央妈的大招能救楼市吗?
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E)$ $贝壳-W(02423)$ $
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科
企
业
(02202)$
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老虎证券
09-25 18:26
牛气冲天!中国资产继续狂飙,商品市场也“嗨了”,机构高呼:反弹将持续
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创中国涨超11%,雅居乐集团涨超7%,
万
科
企
业
、世茂集团涨超6%,旭辉控股集团、富力地产涨超5%。 券商、银行、保险等金融板块走强,A股天风证券、国海证券、郑州银行、弘业期货、新力金融、五矿资本、中粮资本涨停,太平洋证券、兰州银行等涨超5%,东方财富涨超4%,新华保险、中国人寿涨超3%。 港股中金公司涨超6%,众安在线涨超5%,新华保险、中国平安、中国太平、招商银行涨超4%,弘业期货涨超3%,建设银行、民生银行涨超2%。 钢铁板块大涨,宁新新材涨超17%,本钢板材、三钢闽光、华菱钢铁涨停,新钢股份、宝钢股份涨超6%。 同时,商品期货全线大涨,纯碱涨超9%,集运欧线涨超8%,玻璃涨超7%,铁矿石涨超6%,20号胶封涨停板,涨幅5.97%,焦煤、橡胶、焦炭涨超5%,沪银、尿素、BR橡胶、聚氯乙烯(PVC)涨超4%,锰硅、沪锌涨近4%;生猪跌近2%,燃料油跌超1%。 政策大转向 昨日,货币政策和金融监管三部委召开发布会,公布了一揽子支持实体经济的政策。 对此,机构普遍认为,这是政策转向的开始,后续的增量政策值得期待。 国盛证券研报指出,昨日的一揽子政策如期而至,力度、方式也“诚意满满”,可认为是政策转向,有助于稳信心、稳市场、稳地产、稳消费,对股债可能都偏利好。预计后续还有不少增量政策在路上,尤其是扩赤字、增发国债,核心城市松绑限购等。 既有着眼当下的“放水”(降准/降息/降存量房贷利率/降二套房首付比),也有布局长远的制度安排(新的货币政策工具支持股市/“长钱长投”/市值管理/并购重组),还有直面问题的“对症下药”(收储再贷款央行提升至100%出资)。 国君证券认为,昨日的政策反映货币政策思路从“稳货币+稳汇率”转向“宽货币+宽信用”,资产荒或有所缓和。 民生证券分析,“诚意满满”的金融政策无疑是有助于稳住信心,但真正要做好四季度的稳经济举措,政策层可能需要趁热打铁,顺势推出更多能够在短期内形成实物工作量的政策组合,财政无疑会是接下来最受瞩目的。 机构:反弹将延续 在上述重磅政策出炉后,中国股市、中概股大涨,商品市场反弹。 对此,民生证券牟一凌认为,这背后既有央行政策意图的体现,也反映了前期投资者对于经济悲观的预期开始修复。 展望未来,民生证券认为,市场反弹将会延续,今年以来的主线资产被市场悲观情绪拖累的状况将得到有效缓解,实物资产、央国企和金融三者的共振更值得期待。 中金认为,9月A股市场转为边际回升,反弹有望延续,主要原因在于: 1)9月美国降息预期抬升,全球资金有望迎来再配置,或利好中国资产。 2)结合当前经济及市场环境,稳增长稳预期政策有望进一步加码。 3)中报业绩期结束,9月进入业绩真空期,部分领域基本面压力阶段性释缓。 在此背景下,中金表示,积极政策信号出现有望提振投资者情绪,9月24日股市大涨后短期或有波折,但预计反弹仍将持续,市场趋势性企稳还需要关注后续上市公司基本面预期变化。 配置上,短期非银及地产链可能表现较好,中期关注中小市值及成长风格,高股息可能仍显分化。
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格隆汇
09-25 12:07
港股开盘:恒指跌0.12%、科指跌0.12%,科网股多走低百度、B站跌超1%
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中国白银集团涨超3%;内房股纷纷下跌,
万
科
企
业
跌近2%;石油股普遍高开,中海油涨超1%。 企业新闻 中国移动 (00941.HK):8月移动业务客户数10.02亿户,当月净增73万户,当年累计净增1054.5万户。 中国电信 (00728.HK):8月移动用户数约4.21亿户,当月净增168万户,当年累计净增1297万户。 中国联通 (00762.HK) :8月“大联接”用户累计至约10.9亿户,单月净增1,272.1万户。 中国奥园 (03883.HK):Ace Rise同意转让约6.22亿股公司普通股予Multi Gold。 大悦城地产 (00207.HK):华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金(REIT)于深圳证券交易所单独上市。 中石化炼化工程 (02386.HK) :签订哈萨克斯坦Silleno乙烷裂解项目EPC合同。 石药集团 (01093.HK):于2024年9月20日,注销1.14亿股已回购股份。 机构观点 天风海外:恒生指数重上18000点整数关口,全球市场比较下中国资产当前仍具性价比,在预期逐渐修复、期待后续基本面逐渐改善的基础上,当前港股中概仍具估值吸引力,风险回报比高。港股建议关注的方向和标的有:一是互联网平台,腾讯、阿里巴巴、美团、快手、哔哩哔哩、拼多多;二是造车新势力,理想汽车、小鹏汽车;三是新消费,泡泡玛特、名创优品、瑞幸咖啡;四是OTA&出行,携程集团、同程旅行;五是Web3金融科技,OSL集团;此外还有有望受益于政策的困境反转的新东方等。 申万宏源:看好港股成为市场共识。港股更加受益于美联储降息,港股性价比优势、资金供需优势在短期集中体现。回调配置高股息是相对收益优选的判断正在验证。稳定资本市场预期政策见效,需要总量发力 + 风格均衡。险资在性价比合适的位置上增配高股息,是长期正确的。继续基于二季报景气线索,推荐新能车动力电池,电网设备、风电,创新药,保险。2024年内科创是反弹中的高弹性方向。 国海证券:考虑到汇率因素后,宽松交易欧元升值带来欧股的比较优势扩大,港股依然领涨,日元贬值下复苏交易日股的优势会缩小,衰退交易中新兴市场的优势基本不会改变。从非美市场的占优行业来看,有两条可供选择的线索,一是宽松或者复苏交易中的工业品和信息技术,抑或是衰退交易中的消费;二是各国的主导产业,如日韩的半导体、越南的硬件设备、印度的软件服务等。 中金:减免高速公路通行费若推广至全国,有望降低氢能重卡全生命周期成本TCO,推动氢能重卡上量,加速氢能产业链商业化落地。相关概念股:中集安瑞科(03899)、中国中车(01766)、国鸿氢能(09663)、京城机电股份(00187)。
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金融界
09-23 09:32
指数狂拉!港A全线沸腾,消费股火力全开,地产股暴涨
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%,融创中国、华润置地、建发国际集团、
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企
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、绿城中国、龙湖集团多股上涨。 今日,香港金融管理局也宣布,将基准利率下调50个基点至5.25%,即时生效。这进一步利好香港楼市和房地产上市企业,由于融资成本降低,有助于提高购房者的购买力,将进一步增加对房产的需求。 华福证券此前研报指出,海外降息预期较强,后续可能打开国内利率下行空间,进一步带来住房需求释放。在全球流动性改善、地产政策持续宽松的背景下,建议关注龙头房地产开发商。 另一方面,央行有关部门负责人表示,下一步,货币政策将更加灵活适度、精准有效,加大调控力度,加快已出台金融政策措施落地见效,着手推出一些增量政策举措,进一步降低企业融资和居民信贷成本。 市场另一大重磅消息是,中国船舶、中国重工宣布正在筹划重大资产重组。 这次重组计划将由中国船舶通过向中国重工全体股东发行A股股票的方式换股吸收合并中国重工,完成后中国重工将终止上市并注销法人资格,中国船舶成为存续公司。 中国船舶、中国重工今日复牌,中国船舶上午高开7.39%,截至午间收盘,涨幅收窄至1.2%;中国重工早上小幅高开0.40%,后由涨转跌,截至午间收盘,跌4.22%。 国盛证券指出,此次“两船”合并更将全面提振市场信心,2019年军工国企改革和资产证券化的全新局面已显现,在军工“成长+改革”逻辑共振下,看好全年板块投资机会。 展望后市,对于国内市场,中航证券认为,本轮美联储降息更可能是预防式降息,美国经济回落对中国冲击影响或较弱,因此未来国内基本面主要还是关注内部因素。根据历史复盘,美联储降息前后A股多数时间跑赢新兴市场,存在较强配置价值。 本轮中国率先开启降息周期,调降进度缓慢但下降趋势明显。近期央行再度释放宽松信号,未来若美国开启降息,中国宽松力度有望加大,中美同步降息周期或将重现。当下稳增长政策持续落地,地方政府积极响应。同时,政策加码预期升温,持续增量政策有望改善经济基本面,扭转市场情绪,并带动国内外资金回流,A股有望见底回升。 国泰君安表示,本轮海外降息交易下港股与2019年核心差异:当前美国通胀压力缓解年内降息空间预期打开,而港股估值更低且盈利预期边际改善、中报韧性较足,叠加国内政策端积极预期提振,看好本轮港股在降息交易阶段的弹性表现。
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格隆汇
09-19 12:55
地产股又崩了!
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3)$ $远洋集团(03377)$ $
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企
业
(02202)$ $旭辉控股集团(00884)$ $宝龙地产(01238)$
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老虎证券
09-10 17:28
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