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华尔街要讯 | 人工智能进军房地产：全美REIT2023年大会笔记

议应该是第63届年会，和巴菲特老先生的伯克希尔哈撒韦公司股东大会的历史不相上下。当然不像股东大会是对股东免费参加的，今年的REIT大会门票比往年贵了很多，除非是专业投资人和赞助商，否则门票是3,500美元一张。希望能够分享在这次会议上学习到的很多有意思的信息。全美REIT大会开幕现场一、房地产市场目前的严峻形势可以说，目前美国和全球房地产行业面临严峻的挑战。在现场做分享的各大房地产公司高层基本上都说了同一个主题：利率高涨，降杠杆。美国在去年年初的联邦基金利率还是零，房地产基金借款利率也就是3-4%。（大家可以参考我去年前年写的美国房地产市场分析文章）。过去一年多，美联储加息10次，有史以来最暴力加息。联邦基金利率到了5%以上，房地产公司借款利率到了10%左右。对于很多房地产公司来说，目前是非常困难的时刻。很多物业租金收益率也就是4-7%，勉强覆盖利息成本。一些比较激进的房地产公司已经从大会上消失了。很多公司在被迫卖出房地产止损。比如旧金山的办公楼最近多笔以2-3折成交。旧金山最大的拥有1,100多个客房的联合广场酒店业主刚刚违约被银行清零接管。目前还在经营房地产的美国公司都在减少借款，归还高利率贷款，等待经济下行周期的见底。二、传统房地产向现代房地产转型本次会议最大的感受就是“传统”房地产在不断被淘汰，“现代”房地产在取代传统房地产。美国传统房地产的定义包括四大类：办公楼、居民楼、零售、工业物业。一个最新的统计数据显示美国传统房地产在全美房地产的占比已经下降到了40%。“现代”房地产占比已经上升到了60%。现代房地产的细分包括以下：手机发射塔、数据中心、物流中心、酒店、赌场、个人存储、林木、医疗机构、监狱等。更重要的是，传统房地产的入住率远低于现代房地产的入住率。当然新资本投入也在偏好于投资现代房地产。我们滙盛金融在7年前就目前专注于投资美国医疗房地产，规避传统房地产，可以说为投资人占领了制高点。三、南迁在房地产大会上，另一个共同的主题就是南迁。美国房地产开发商都在从民主党控制的北方各州南迁到共和党控制的南方各州。一个房地产公司的CEO说他已经在这个行业做了30多年，趋势一直是南迁。但是最近几年的南迁速度在加快。而且以前他见到的很多是白领行业南迁，但是疫情后，比较明显的是美国制造业的南迁。包括波音把飞机生产线从民主党控制的西雅图迁移到南卡罗莱纳州，包括卡特彼勒把拖拉机生产线从伊利诺伊南迁到德克萨斯。当然特斯拉、丰田汽车、霍尼韦尔等制造业巨头的南迁也是众所周知的。还有一个房地产公司宣布他们将会把在匹兹堡的物业全部清仓卖出，然后将投资集中于田纳西，北卡南卡，德克萨斯州等。他说主要原因是美国南方各州的招商引资办公室非常活跃，非常配合他们吸引新的租户。四、人工智能与医疗房地产我们滙盛金融长期耕耘于美国医疗房地产，特别是在美国北卡南卡州的医疗。所以此次大会上很高兴听到美国几个最大的医疗机构投资人讨论的主题和我们的主题完全一致。一个美国最大的医疗投资机构表示“美国医疗的未来在于门诊”。他表示大型住院医疗中心将会逐步衰败和倒闭，去中心化的专业门诊，ambulatory手术中心和小型医院将会成为主流。也就是我们滙盛金融一直提出的”星巴克式诊所“是医院的未来。美国以后初级保健将会由沃尔玛、亚马逊等零售业提供，专业门诊将会提供皮肤病、癌症、外科、儿科、心血管科的治疗，大型医疗中心将会倒闭。联想到国内将来也会如此，很多城市的三甲医院以后确实没有继续存在的必要了。达芬奇手术机器人，不需要很大的空间当然要做到星巴克式的专科连锁，标准化的治疗是必不可少的。这就涉及到了人工智能。目前来看大量的先进医疗影像都可以通过远程实现，而且手术也可以通过类似达芬奇机器人来操刀。人工智能最大的优势在于不需要很大的空间。有机构提出以后美国社会的核心医院可能会是标准化的10万平方英尺（1万平方米）左右大小，用于应对极为复杂的疾病。而99%的人群将会被所谓的10英里距离内的沃尔玛和其他专科诊所覆盖，精准呵护患者。数据显示美国现在传统医院投资日落西山，医疗房地产的投资64%已经是在专科连锁星巴克式医疗服务了。美国的大量病人在新冠疫情后，根本不愿意去所谓的医疗城大型医疗中心看病，宁愿去家附近的专科诊所。而大型医疗城的运营成本极高，又很难招聘到员工，质量下降，面临恶性循环。五、办公楼的未来本次会议上，一个来自加州的全美最大的办公楼REIT公司CEO做了关于办公楼的市场分析。他首先表示了在家工作是一个长期趋势，很多公司都会让员工长期在家上班，或者一周两三天去办公室。因此，目前纽约，加州等地的办公室空置率在50%-70%可能是很难降低很多。同时，在旧金山这样的城市，还有严重的犯罪率问题，短期没有解决办法，除非是搬迁到佛罗里达或者德克萨斯等红州去。但是，对于高端办公楼的需求仍然会很旺盛。大小公司仍然需要租带有很多现代设施的办公楼。所以他们的解决方案就是不断修建新的办公室（持有物业平均年龄只有11年）。老楼不断卖出，甚至于直接违约放弃。他认为很多加州和纽约市中心的大型老旧办公楼可能最后就是被废弃拆除的命运。主题讨论：办公楼的未来六、对于全球房地产市场的看法这次会议上也有很多来自美国以外国家的房地产公司，比较有意思的是这些公司高层分享说现在全球通货膨胀都非常严重。但是他们在美国的业务好于在欧洲和亚洲的业务。原因是美元强势升值，而欧洲和亚洲各国的货币贬值严重。所以对于房地产公司而言，虽然租金有所上涨，但是来不及应付快速上升的成本。特别是租约经常是很多年的合同，对于去年的严重通货膨胀很难快速涨租金来应对。结果就是在欧洲和亚洲投资房地产的公司无法真正的实现对冲通货膨胀。大会主题：房地产为您服务七、通货膨胀的影响传统上房地产被认为是可以抵御通货膨胀的资产。但是这一次通货膨胀上升严重，房地产市场价格大跌，可以说对于这个信仰也打击巨大。在大会的现场，很多机构表示由于利率飙升，即使是高通货膨胀情况下，房地产的市值也是快速下降的。另外，房地产的维护管理都需要大量人工。在高通货膨胀的情况下，人力成本飙升，而且劳动力短缺，在美国、欧洲都很难招聘到员工，导致很多物业无法正常运营，也影响了资本收益率。在会议上也有大型养老房地产公司做分享。他们也表示通货膨胀对于他们的负面影响巨大。原因是养老房地产需要大量的投入，包括护理人员，物业维护等。养老物业的收入是固定的，但是成本快速上升，而且护理人员流动性很大，辞职后很难马上招聘到员工，对于养老机构也是非常头疼。八、硅谷银行和银行业危机对于房地产市场的影响今年一季度硅谷银行倒闭，引发美国地区性银行的一连串问题，包括几个地区性银行的关闭。美国地区性银行也是传统的房地产市场的主要贷款提供银行。他们的困境也对房地产公司造成负面的影响。硅谷银行支持了大量硅谷的创新创业企业，特别是很多生物科技公司。因此，位于加州的很多生物科技公司也成为房地产公司的不良租户。大会上，一些房地产公司表示这次事件后，学习到的一大教训就是需要关注租户的财务情况。比如很多公司以前愿意租房给硅谷银行的客户，很多可能是亏损烧钱的公司。从现在开始，他们会要求租户定期提供财务报表，同时观察租户的人员往来，确保在租户出现财务问题前可以早期预警。而房地产公司也在重新规划财务情况，比如借入更多的长期债务，归还短期债券，降低公司的整体杠杆率。并且开始做一些“杠杆中性”管理，也就是在新借入债务的同时要融入股权投资，通过按比例增加股权和债务来增加资产确保负债率下降。 REIT大会午宴主题分享九、下一步市场的展望很多房地产公司都表示了目前的全球房地产市场处于一种大变革的前夜。由于利率飙升，很多物业的价值从理论上应该下调很多。但是很多业主拒绝大幅度降价，所以现在的房地产成交量反而是下降了。一些比较激进的业主因为无法支付贷款利息，所以大楼违约被银行收回。这些物业有成交量，但是非常缓慢，需要很长时间的法律程序。由于业主缺钱，很多物业都没有被很好地维护，结果就是租户怨声载道。一些租户宁愿选择支付更高的租金去搬到被很好的维护的房地产。而一些实力雄厚的房地产公司则在大举进行投资，把物业管理升级，可以说形成了良性循环。一些房地产公司CEO表示随着经济下行周期开始，可能2024年会是一次全面出清的年份。很多物业会被强制卖出，一些大楼会被拆除，剩下的高端物业的价格会逆行上涨。可以说，我们参会最大的感受就是数据中心、医疗中心等现代房地产引领潮流。传统的投资办公楼、住宅楼等的投资人已经很难继续下去。转型升级，让人工智能介入房地产市场的投资已经是无法回避的大趋势。

陈凯丰教授2023-06-08

彻底疯狂!日本股市创33年历史新高，突破32000点！国际“热钱”蜂拥而至，股神巴菲特点燃外资情绪

问日本。　　从近期数据披露可以看出，伯克希尔哈撒韦目前在日本持有的股票比在美国以外任何其他国家都多。　　值得注意的是，“越来越妖”巴菲特在3年前就已经“闻到”了金钱的味道。2020年8月，巴菲特掌管的伯克希尔·哈撒韦首次披露，其收购了日本前五大贸易公司每家略高于5%的股份。这五大贸易公司分别是伊藤忠商事、三菱商事、三井物产、住友商事和丸红。自首次披露之后，巴菲特已3次购买并扩大了对日本五大商社的股份持有量。　　除了巴菲特外，还有其他大佬也纷至沓来。3月31日，黑石集团主席苏世民拜访了日本首相岸田文雄。黑石集团两年前在日本一举收购8家酒店，此行被外界普遍认为日本还蕴藏着更多投资机会。　　同一时期，黑石集团最主要的竞争对手——KKR创始人亨利·克拉维斯也在日本与投资对象展开交流。　　4月初造访日本东京的还有美国对冲基金Point72创始人史蒂夫·科恩；对冲基金Citadel在今年早些时候决定重新在东京开设办事处，据《金融时报》报道，Citadel正在申请在日本市场的运营牌照。　　国际避险资金的巨大需求　　此外，国际避险资金的巨大需求，也是这外资蜂拥而至的一大原因。　　今年以来，以硅谷银行为代表的美国银行体系自3月以来遭遇流动性冲击，时至5月仍有机构陆续出险；此外，美国债务上限谈判反复也对风险偏好存在扰动；整体来看，美欧央行在通胀压力下被迫加息使得金融体系风险逐渐暴露，日本通胀压力远小于欧美国家仍可维持宽松货币政策，使得其金融体系稳定性在发达国家中呈现了相对优势。　　地缘政治方面，俄乌战争悬而未决；土耳其、泰国等国均在年内进行总统选举，美国、乌克兰、俄罗斯等国已开始为2024年总统选举布局；在区域性冲突、部分国家选举结果悬而未决的背景下，地缘政治不确定性也提振海外资金避险需求。　　自2018年中美贸易争端以来，在新的地缘政治格局下，日本在亚太格局中扮演了更加重要的角色，同时日本在芯片等产业发展中野心勃勃，这都成为了边际上的重要变量。仔细观察日本的经济脉络，日本的设备投资开始进入加速期，这背后有产业自身发展的原因，也暗合地缘变迁的逻辑。　　日本监管层的助推　　除了日本基本面发生的变化，日本监管层的助推也是一股不容忽视的力量。日本监管层持续推动企业经营能力的改善和价值的修复，其中敦促企业对投资者提高回报、鼓励企业公开回购成为改革重要抓手。　　尤其是在今年3月底，东京证券交易所为了改变大量个股股价跌破净值的情况，发布《关于实现关注资金成本和股价经营要求》要求上市公司提高企业价值和资本效率从而提升股价后，日本股市开始掀起一波回购热潮。　　日本股民和本土机构还在阴影之中　　但是与狂热国际资金相比，被“割韭菜”长达33年之久的日本股民和本土机构还活在过去的阴影之中，对于牛市并不认同。4月和5月，日本国内散户投资者净卖出2万亿日元（148.1 亿美元），日本机构净卖出超2.2万亿日元。　　乐天证券指出，在1990年日本泡沫经济破裂前，国内散户投资者是市场上涨主要推动力，而外资则是净卖家。然而，自从泡沫破灭后，外资成了净买家并将日本股市推至三十三年来的高点，这一趋势已经持续了30年。　　在内外两股力量拉扯之下，渐入高潮的日本股市又将走向何方？还会重演33年前那一幕吗？

金融界2023-06-05

项目周刊 | 五月份比特币网络的矿工总收入达9.166亿美元

美元）、英伟达（9631.8亿美元）、伯克希尔·哈撒韦公司（7005.9亿美元）、英伟达（6544.2亿美元）、Mate（6715.3亿美元）。以太坊以太坊网络当前已销毁336.02万枚ETH 金色财经报道，据Ultrasound数据显示，截止目前，以太坊网络总共销毁3360283.34枚ETH。其中，OpenSea销毁230050.62枚ETH，ETHtransfers销毁286906.16枚ETH，UniswapV2销毁181738.69枚。注：自以太坊伦敦升级引入EIP-1559后，以太坊网络会根据交易需求和区块大小动态调整每笔交易的BaseFee，而这部分的费用将直接燃烧销毁。以太坊质押池已连续20天持续增长，活跃验证者近59万人金色财经报道，Glassnode数据显示，以太坊质押池已连续20天持续增长，活跃验证者接近59万人，将每日的流行性限制从1800提高到2025 。因此，目前在激活队列中等待的超7.6万名验证者现在将在37天内激活，而不是次前的42天。数据：5月以太坊链上NFT销售额逾3.5亿美元，创近7个月新低金色财经报道，据cryptoslam数据显示，五月以太坊链上NFT销售总额达到359,191,810.56美元，创下自2022年10月以来的最低水平，同时也是2023年内新低。此外，五月以太坊链上NFT销售数量为909,551笔，其中独立买家156,049个，独立卖家113,170个。以太坊编程语言Vyper发布v0.3.9版本 5月30日消息，以太坊编程语言 Vyper 发布 v0.3.9 版本，是针对 v0.3.8 的补丁修复版本，修复了蓝图合约（blueprint contracts）的代码大小回归以及导致 v0.3.8 中运行时 Gas 性能退化的问题。其他项目 Injective社区正对Avalon主网升级提案进行投票 5月29日消息，据官方推特及治理网站，Cosmos生态智能合约平台Injective的社区正对Avalon主网升级提案进行投票，此次升级将带来L1可扩展性优化、“次秒级”（sub-second）出块时间、PoS委托改造，如果通过，预计升级将在本周晚些时候进行。目前该提案支持率为99.61%，投票者已达到法定人数，投票将于6月1日结束。 dYdX：将推出多平台应用程序并开源前端代码库和相关部署脚本 5月31日消息，去中心化永续合约协议 dYdX 发文介绍 v4 架构和前端如何工作，称其 Web 前端为不希望以编程方式与 v4 交互的交易者提供直观 UI/UX，其正在构建三个前端：一个 Web 应用程序、一个 iOS 应用程序和一个 Android 应用程序，此外还将为高级用户 / 机构提供 Typescript 和 Python SDK。dYdX 表示，将开源所有前端代码库和相关部署脚本，允许任何人通过自己的域 / 托管解决方案轻松部署 dYdX 前端。 Avalanche 月活用户数突破 100 万，创历史新高 5月31日消息，据 Avascan 数据显示，Avalanche 五月活跃用户数量约为 107 万，为 Avalanche 主网上线以来首次突破 100 万。 Circle已将所有美国国债从其USDC支持储备中剔除金色财经报道，稳定币发行方Circle Internet Financial已将所有美国国债从其USDC支持储备中剔除，作为预防措施的一部分，以防止迫在眉睫的美国债务上限摊牌可能带来的影响。 LSD协议unshETH的合约部署私钥被泄露，已紧急暂停提款并联系黑客 6月1日消息，LSD协议unshETH发推表示，5月31日22:00左右，unshETH合约的其中一个部署私钥被泄露。出于谨慎起见，官方紧急暂停了unshETHETH的提款，根据我们的安全模型，unshETHETH存款（TVL达3500万美元）由多重签名+时间锁保护，并不处于风险之中。此外一些附属协议合约（农场、跨链桥等）已经受到了攻击，正在与来自Coinbase、Stargate、Paladin Blockchain Security、Github以及ogle等白帽安全专家合作，以确保用户资金的安全，并预计影响范围将受到限制。同时官方已经联系黑客，试图协商返还资金和合约所有权，以限制对现有用户的影响。金色财经此前报道，据多位KOL发推表示，LSDFi项目unshETH的金库出现安全问题，提醒用户将资金转出。原因系合约Owner被篡改，已通知项目官方，但官方尚未做出回复。 Orbiter Finance：Discord被黑客攻击，请勿点击任何链接 6月1日消息，Layer2 跨 Rollup 桥 Orbiter Finance 发推表示 Discord 被黑客攻击，正在尽力解决，请用户不要相信 Discord 服务器中的任何内容，请勿点击任何链接。数据：莱特币昨日链上转账总额继续上涨56.27% 6月1日消息，据Tokenview数据显示，莱特币昨日链上转账总额达1.42亿LTC，环比前日上升56.27%。距离莱特币减半预计还有62天。届时区块奖励将从12.5 LTC减少到6.25 LTC。 Circle将于6月8日在Arbitrum推出原生USDC 6月1日消息，Circle 将于 2023 年 6 月 8 日开始在 Arbitrum 推出原生 USDC，Arbitrum 称该代币将成为 Arbitrum 生态系统内认可的 USDC 官方版本，并将最终取代目前流通的来自以太坊的 USDC 桥接版本。Arbitrum 宣布在 6 月 8 日原生 USDC 推出之前，Arbitrum 将在区块浏览器上将 USDC 的以太坊桥接版本重命名为USDC.e。 LINA未平仓合约总额已达1.8亿美元，超过其市值金色财经报道，据Coinglass数据显示，LINA未平仓合约总额已达1.8亿美元，超过其1.4亿美元的市值。 NFT平台Universe已停止开发，将在GitHub公开源代码 6月2日消息，DefiLlama 创始人 0xngmi 发推表示，在查看一些 NFT 市场时发现 NFT 平台 Universe 上个月关闭了，现在网站已经变成报错页面。而 Universe 在 5 月 17 日发推表示，项目将在 5 月停止开发（但任何人都可以接手），并且所有未公开源代码的内容将会在 GitHub 上公开。免责声明：金色财经作为区块链资讯平台，所发布的文章内容仅供信息参考，不作为实际投资建议。请大家树立正确投资理念，务必提高风险意识。来源：金色财经

金色财经2023-06-04

香港虚拟资产新规落地 Web3黄金时代开启

金色财经2023-06-03

香港虚拟资产新规正式生效 Web3在香港的历史时刻

金色财经2023-06-01

美企两大巨头本周齐赴华！中国外长会见马斯克时呼吁中美建立“稳定”关系

特(Warren Buffett)旗下伯克希尔哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)的支持。总部位于上海的咨询公司Automobility的数据显示，特斯拉在中国“新能源汽车”市场(包括插电式混合动力汽车和电池汽车)的销售份额最初有所下降，但到2022年从7.9%升至9.6%。不过，比亚迪同期的市场份额已从31.7%升至38.1%。特斯拉在上海的第一家工厂于2019年开业，被认为有助于推动中国电动汽车销售的快速增长，并巩固了深厚的本地供应链。该公司上月宣布，计划加大在上海的投资，在那里建立一家新工厂，生产Megapack储能系统。为了回应北京方面对跨境数据安全以及特斯拉汽车收集的敏感消费者和地理位置数据的担忧，马斯克的公司承诺将在中国收集的信息存储在当地数据中心。专家认为，这是对其研发至关重要的全球数据收集工作的打击。摩根大通在上海召开的全球中国峰会基本上不对国际媒体开放，会上将有上世纪70年代中美友好关系的缔造者基辛格(Henry Kissinger)、星巴克(Starbucks)首席执行官纳拉西姆汉(Laxman Narasimhan)、汽车公司吉利控股首席执行官李东辉以及搜索引擎百度联合创始人李彦宏发表演讲。

财经风云2023-05-31

猎手:AI将统治金融市场

20只股票，并每周提供更新。其中包括了伯克希尔哈撒韦公司、亚马逊、D.R.霍顿和达维塔健康等知名公司的股票。然而，两周后这个投资组合上涨了仅仅2%左右，基本上和大盘持平。有趣的是，该投资组合中最后五名下跌的幅度比前五名上涨的幅度更大，这或许意味着，如果未来跟随GPT-4进行投资的话，选择5-10个标的可能会更好。除了股票交易，一个名叫ChatGPT Crypto Trader的小型加密货币投资账户也尝试从GPT-4获得建议，以决定何时做多以太坊。该账户称，其回测到2017年8月的收益率为11000%。虽然自1月以来，该账户现实中上涨了三分之一，但跑输了以太坊，后者价格同期上涨了60%，这也说明了投资者需要谨慎使用AI进行交易。不过，最近一帮研究人员发表了两篇学术论文，用ChatGPT研究金融市场相关的问题。其中一篇论文是关于解读美联储的声明是鹰派还是鸽派，另一篇是确定头条新闻对一只股票来说是好还是坏。初步结果显示，ChatGPT表现得相当不错。这表明，在使用AI技术将大量的新闻文章、推特推文、演讲等转化为交易信号方面，可能迈出了重要一步。虽然此前华尔街的量化分析师们就使用语言模型来部署诸多交易策略，例如处理公司财报、整合公司的最新头条新闻、分析Reddit论坛上面的帖子、衡量股票在Twitter上的受欢迎程度等，但最新学术研究表明，GPT在解析上下文方面达到了一个新的水平，能够加速阅读过程，也能让更多的金融业人士获得相关信息。未来也许我们将看到越来越多的投资者使用AI进行交易。随着ai的快速进化发展，或许我们将很快看到ai取代分析师，交易员这些岗位，你觉得呢？关注我，领取新手工具箱如果您觉得好，请推荐给您身边的炒币朋友并关注，感谢您对合约猎手的支持！ ………………………………………………………………………………… 来源：金色财经

金色财经2023-05-30

马斯克警告：美国房地产市场正面临一场可能走向崩溃的危机

“充斥着”他所说的“不良贷款”。这位伯克希尔哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)副董事长在接受英国《金融时报》采访时表示：“情况远没有2008年那么糟糕。但银行业会遇到麻烦，就像其他地方会遇到麻烦一样。在好的时候，你会养成坏习惯…当不景气来临时，他们损失惨重。” 美国亿万富翁、阿波罗全球管理公司联合创始人罗文(Marc Rowan)近期表示，美国银行业危机只是部分结束了，下一波危机可能很快就会到来，来源就是美国商业房地产市场。他解释道，预计银行业将收缩贷款，导致信贷环境紧缩。摩根士丹利首席投资官兼首席美国股票策略师威尔逊(Mike Wilson)则警告称，美国商业房地产价格可能会从峰值水平暴跌40%。该跌幅比2008年全球金融危机时更加严重，当时的跌幅约为35%。

tqttier2023-05-30

黄仁勋的毕典演说刷屏了！英伟达市值近万亿，演讲中透露哪些成功要义？

球第六大上市公司宝座，排在英伟达之后的伯克希尔哈撒韦，已被拉开近2600亿美元的差距。　　英伟达股价大涨与其超预期的业绩和AI赛道的火热有关。5月25日，英伟达公布第一季度财报，并提交了强劲的第二财季展望。具体看来，2023Q1，英伟达实现营收71.92亿美元，同比减少13％，但高于指引区间、并大幅优于分析师平均预期的65.2亿美元；非美国通用会计准则下净利润为27.13亿美元，同比下降21％，环比增长25％；毛利率为66.8％；每股收益1.09美元，高于分析师平均预期为0.92美元。由于业绩高于市场预期，加之英伟达预计二季度销售额达110亿美元，同比增长64％。　　财报发布后的盘后交易中，英伟达创下单日最大幅股价上涨。民生证券研报表示，英伟达单日股价大涨，其核心的本质在于AI大模型带来划时代的变革已成共识；算力的清晰路径逐步被大众认可，本质是在于最为确定的算力侧率先兑现。上游算力正处于进行时阶段，也为AI应用产品落地提供先决条件，AI下一演绎方向将着重于产品侧落地，平台生态巨头和垂直领域龙头具备产品落地的先决条件。

金融界2023-05-28

活久见！日本股市爬出33年“废墟”，屡创新高！“股神”巴菲特赚麻了？日本股市为何爆发？背后暗含惊天变化

的巴菲特，2020年8月，巴菲特掌管的伯克希尔·哈撒韦公司（下称“伯克希尔”）首次披露，其收购了日本前五大贸易公司每家略高于5%的股份。这五大贸易公司分别是伊藤忠商事、三菱商事、三井物产、住友商事和丸红。自首次披露之后，巴菲特已3次购买并扩大了对日本五大商社的股份持有量。　　从近期数据披露可以看出，伯克希尔哈撒韦目前在日本持有的股票比在美国以外任何其他国家都多。今年早些时候，巴菲特增持了日本五大商社，并暗示将进一步投资日本股票。现年92岁高龄的他还在上个月罕见地亲自访问日本。　　对于为何在这个时点，不断增持日本股票？在5月初巴菲特股东大会上，巴菲特就这样说到：　　投资日本商社的决定其实非常简单，也非常容易理解，我们可能和这五家公司都有过业务来往。从整体来看，这些公司能够支付不错的分红，在某些情况下也会回购股票，我们也能很好地理解他们所拥有的一大堆业务，同时我们还能通过融资解决汇率风险问题。所以我们就开始购买了，甚至这件事情一开始我都没有告诉阿贝尔。　　此外，巴菲特日本之行的部分原因是为了向这些公司介绍阿贝尔（伯克希尔非保险业务副董事长格雷格·阿贝尔，被视为巴菲特的接班人），因为接下来双方可能要共事20、30、40或50年。　　如今看，提前三年布局的巴菲特已经赚麻了，巴菲特再次用行动告诉大家姜还是老的辣。多位大佬抄底日本　　除了巴菲特，还有其他大佬也在紧锣密鼓的行动中。3月31日，黑石集团主席苏世民拜访了日本首相岸田文雄。黑石集团两年前在日本一举收购8家酒店，此行被外界普遍认为日本还蕴藏着更多投资机会。　　同一时期，黑石集团最主要的竞争对手——KKR创始人亨利·克拉维斯也在日本与投资对象展开交流。　　4月初造访日本东京的还有美国对冲基金Point72创始人史蒂夫·科恩；对冲基金Citadel在今年早些时候决定重新在东京开设办事处，据《金融时报》报道，Citadel正在申请在日本市场的运营牌照。日本受益于地缘政治格局变化　　自1989年日本泡沫经济崩溃以来，日本股市一直都在苦苦的填坑之中，如今似乎局面发生了变化。　　虽然巴菲特在股东大会上解释了抄底日本股市，但是“狡猾”的巴老爷子也有所保留。站在事后马后炮的角度看，对股市拥有独特理解的巴菲特对国际地缘政治的变化也颇有研究。　　自2018年中美贸易争端以来，国际地缘政治格局巨变。在新的地缘政治格局下，日本在亚太格局中扮演了更加重要的角色，同时日本在芯片等产业发展中野心勃勃，这都成为了边际上的重要变量。仔细观察日本的经济脉络，我们也会发现日本的设备投资开始进入加速期，这背后有产业自身发展的原因，也暗合地缘变迁的逻辑。　　值得一提的是，日本相对稳定甚至略显僵化的政治格局，在全球动荡的大背景下反而成为了“避风港”。　　“嗅到了”日本敏感变化的巴菲特，一直在等待出手的时机。直到新冠危机爆发，日本股市出现急搓，巴菲特终于等到了被低估的日本资产，自此疯狂抄底日本股市。　　而日本5大商社也用业绩证明自己的确被低估了。据日经中文网，日本综合商社的2022财年（截至2023年3月）合并财报于5月9日全部出炉。5大商社的合计净利润超过约4.2万亿日元，在短短2年时间里增加到了4.3倍。　　除了日本基本面发生的变化，日本监管层的助推也是一股不容忽视的力量。日本监管层持续推动企业经营能力的改善和价值的修复，其中敦促企业对投资者提高回报、鼓励企业公开回购成为改革重要抓手。　　尤其是在今年3月底，东京证券交易所为了改变大量个股股价跌破净值的情况，发布《关于实现关注资金成本和股价经营要求》要求上市公司提高企业价值和资本效率从而提升股价后，日本股市开始掀起一波回购热潮。　　一向被韭菜讥讽为“反向指标”的高盛也出来高喊日本可能正接近十年一遇的牛市。至于日本股市未来将走向何方，一切将由时间给出答案吧。

金融界2023-05-22

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