碧桂园延迟债权人投票截止日期，或对中国经济造成影响lg...

FX168财经报社(北美)讯 在中国宣布了进一步支持房地产行业的措施之际，碧桂园正在推迟债权人投票的截止日期，以决定是否推迟对一笔在岸私人债券的还款。

这笔39亿元人民币（5.354亿美元）的在岸私人债券投票是碧桂园目前所面临的一项重要考验。在应对不断恶化的融资危机和部分债权人的反对中，碧桂园正在努力避免违约。

碧桂园正在将截止日期推迟一天，至北京时间周五晚上10点，该报道引用了该新闻机构所见的上交所私人披露平台的文件。目前，亚洲营业时间已结束，无法立即联系到碧桂园。

作为中国最大的私人房地产开发商，碧桂园的问题是继续困扰房地产行业的最新问题，引发了人们对中国房地产行业的担忧，国家已经面临更广泛经济放缓的时候，房地产的危机影响整个金融体系。

房地产行业约占中国经济的四分之一，如今正面临一场困扰全球市场的债务危机，自2021年以来，在中国对开发商的债务累积进行打压之后，房地产行业一直在下滑。

随着对危机影响中国经济的担忧不断加剧中国政府在最近几天内推出了一系列支持措施。

在最新一轮举措中，中国人民银行（国家中央银行）周四宣布，降低首次购房者的现有抵押贷款利率，并在某些城市降低首付比例。

尽管没有具体说明现有房贷利率的降幅，但央行表示，首次购房者的首付比例不得低于20%，二次购房者的首付比例不得低于30%。而在这条政策发布前，大多数主要城市的首次购房首付比例约为30%，而二次购房则为40%或更高。

另外，广州和深圳市表示，将允许人们无论信用记录如何，都可以获得购买首套住房的优惠贷款。目前来看，更多大城市有“很高可能”会效仿放宽房贷政策。

与此同时，穆迪周四将碧桂园的信用评级下调三个级别，从Caa1下调至Ca，原因是担心该公司可能处于违约边缘。

穆迪高级副总裁Kaven Tsang表示：“负面展望的评级下调反映了碧桂园的流动性紧张和违约风险加剧，以及公司债券持有人的恢复前景可能较弱。”

碧桂园一直在与在岸债权人进行谈判，以延长对私人债券的付款，并提出分三年分期偿还，而不是在周六的截止日期之前履行义务。但是，即便碧桂园如果能够延长债务，也不意味着公司和房地产行业已经脱离困境，除非房屋销售发生反弹。

根据上半年财务结果，碧桂园的总负债在6月底达到约1940亿美元，与2022年底相比保持不变。

如果碧桂园违约，将加剧中国不断恶化的房地产危机，给困境重重的银行带来更大压力，可能会延迟不仅是房地产市场，还有整个中国经济的复苏前景。