流动性仍将螺旋式下降？碧桂园拟发行新股融资2.7亿港元，用于抵销部分欠款lg...

FX168财经报社(香港)讯 日前，碧桂园拟通过发行新股融资2.7亿港元，用于抵销部分欠款。

面临违约风险的中国房地产开发商碧桂园正计划发行2.7亿港元(合3,440万美元)新股，以偿还面临现金短缺的贷款。

根据提交给香港证券交易所的一份声明，这家总部位于佛山的公司将以每股0.77港元的价格发行约3.506亿股股票。

碧桂园表示，不会因本次认购事项而收取现金所得款项。这些股份将将用于抵销碧桂园此前根据融资协议欠认购人的部分款项。

碧桂园曾是中国销售额最高的开发商，但它最近通过售股偿还债务的努力，突显出该公司正面临的压力。该公司的债务危机可能比同行中国恒大集团违约时更严重，因为恒大的房地产项目数量是恒大的四倍。

CGS-CIMB证券中国及香港研究主管Raymond Cheng表示，此举表明碧桂园面临“非常严峻的流动性”。

碧桂园未能支付部分美元债券的利息，并警告称，票据赎回存在“重大不确定性”。该公司在定于周三公布财报之前警告称，预计上半年亏损高达76亿美元。

作为2021年12月安排的贷款便利的一部分，这些股份将用于抵消碧桂园欠Kingboard Holdings的3.188亿港元。

未来几周，该公司将面临一系列关键日期。一只人民币债券的持有者定于本周就其延期支付9月4日到期债券的计划进行投票。碧桂园提出增设40个日历日的宽限期，以避免首次违约。

该开发商还面临着9月初支付总计2,250万美元票据利息的宽限期。

彭博情报分析师Kristy Hung表示，此次股票发行“可能无助于缓解其现金短缺”。“由于对该公司完成项目的能力信心不足，买家和贷款机构都避开该公司，其流动性仍将呈螺旋式下降趋势。”

中国房地产市场的低迷再次加剧，7月份新屋销售创下一年来最大跌幅。中央政府上周公布进一步放宽抵押贷款政策的措施，以遏制房地产市场的放缓。

知情人士周二表示，该国最大的几家银行正准备下调现有抵押贷款和存款利率，以支撑经济增长。