全球楼市低迷，新加坡顶住了！lg...

FX168财经报社(香港)讯 根据莱坊（Knight Frank）第三季度的数据，新加坡的私人住宅价格同比上涨 14%，与香港和悉尼等主要城市形成鲜明对比。同期香港和悉尼分别下降了 7% 和 4%。

简单来说，除新加坡外，各地房地产仍保持低迷。

因利率上升，以及对全球经济衰退的担忧，房地产市场遭到重创。高盛分析师估计，到 2023 年底，香港的房价可能会比 2021 年的水平下跌多达 30%。

与此同时，因受到政府推出公共住房政策影响，截至 2021 年，新加坡的房屋自有率接近 90%。

自 2017 年以来，新加坡年均实际工资增长近 20%，总就业人数也在增加当中。因此，许多家庭都在寻求升级为私人住宅。

（来源：路透社）

随着新加坡的非居民人口接近新冠大流行前的 168 万水平，外国人才正在稳步回流。此外，新加坡已成为越来越多中国富豪的安全避风港。

据路透社报道，在 2022 年前八个月，来自中国的买家约占新加坡售出的 425 套豪华公寓的五分之一。

然而，这些年因新冠疫情的破坏，净新建住房已低于 10 年平均水平。

根据市区重建局的数据，截至第三季度，78% 的计划私人住宅单元正在建设中，低于 2021 年同期的 90%。

尽管如此，莱坊分析师 Leonard Tay 预计 2023 年私人住宅价格将上涨 5%，新加坡的房地产繁荣足以抵御未来动荡的一年。