政策优化与市场复苏推动内房股普涨，30城商品房销售连续3个月环比增长显成效lg...

内房股行情与市场政策导读

• 内房股午后普涨的表现

• 央行行长解读房地产市场

• 债务重组与清盘呈请的影响

• 未来展望：政策与市场结合

• 编辑总结

• 名词解释

• 今年相关大事件

内房股午后普涨的表现

截至发稿，内房股午后普遍上涨。其中：

• 融创中国（01918.HK）涨幅达8.46%。

• 富力地产（02777.HK）上涨5.17%。

• 金辉控股（09993.HK）上涨3.42%。

• 万科企业（02202.HK）上涨2.55%。

• 华润置地（01109.HK）上涨2.78%。

内房股近期表现受政策推动及市场情绪改善的双重提振，成交活跃度有所提升。

央行行长解读房地产市场

中国人民银行行长潘功胜在第18届亚洲金融论坛上表示，我国房地产市场经过30年的长周期繁荣后，正经历重大转型并寻找新的均衡点。

潘功胜指出，从2024年10月份开始，中国30个大中城市的商品房销售面积已连续3个月环比增长，连续2个月同比增长。市场成交水平的改善得益于多方面政策优化，包括：

• 优化调整房地产金融政策与税收政策。

• 地方政府专项债券支持存量土地和商品房的回收与去库存。

• 房企通过调整经营策略与债务重组等方式实现自我修复。

债务重组与清盘呈请的影响

近期，多家房企遭遇“清盘呈请”，引发市场对清盘呈请是否会被执行的讨论。

据一位债务重组专家表示，清盘呈请在房企债务重组中是常见的谈判策略，并不直接等同于实际清盘。具体影响包括：

• 债权人与企业之间的积极沟通常能达成妥协，避免实际清盘。

• 司法判决对清盘申请较为慎重，实际清盘案例极少。

• 随着债务重组推进，清盘呈请通常会被撤销或驳回。

未来展望：政策与市场结合

随着中央和地方政策的进一步明确，预计房地产市场的风险将继续缓解。去库存政策与债务重组的深入推进将为房地产企业提供更多支持，推动市场的止跌回稳。

未来需关注以下关键领域：

• 地方政府专项债券政策的实施效果。

• 房企债务重组进展及对市场信心的提振。

• 商品房销售面积的持续改善情况。

编辑总结

根据TodayUSstock.com报道，内房股近期表现反映了市场对政策支持和债务重组成效的信心回升。尽管短期内仍有不确定性，但中国房地产市场的去风险化和稳健复苏是大势所趋。政策精准发力、市场积极自救将共同推动行业健康发展。

名词解释

• 清盘呈请：债权人向法院申请清算企业资产以偿还债务的一种法律程序。

• 去库存：通过政策或市场手段减少房地产行业中积压的商品房库存。

• 专项债券：地方政府为特定项目融资发行的债券，通常用于基础设施建设等领域。

今年相关大事件

• 2025年1月12日：中国人民银行行长潘功胜在亚洲金融论坛上发言，解析房地产市场转型及政策方向。

• 2024年12月：中央明确地方政府专项债券支持房地产去库存政策。

• 2024年10月：中国30个大中城市商品房销售面积环比连续增长，市场成交显著回暖。