特朗普当选总统推动释放房利美与房地美，优先股大涨，投资者期待政策落实lg...

特朗普当选推动房利美与房地美优先股反弹内容导读

• 特朗普胜选对房利美和房地美优先股的影响

• 特朗普政府对房利美和房地美的政策

• 释放房利美与房地美的挑战与前景

• 编辑观点

• 名词解释

• 今年相关大事件

特朗普胜选对房利美和房地美优先股的影响

2024年11月6日，特朗普再次当选美国总统，房利美和房地美的优先股价格大幅上涨。这些优先股因特朗普可能推动将两家住房金融机构从政府管制中释放出来而受到市场追捧。房地美于2007年发行的60亿美元优先股上涨了最高70%，创下三年来的最大涨幅，而房利美的70亿美元系列优先股也上涨了68%。

特朗普政府对房利美和房地美的政策

特朗普政府有可能恢复房利美与房地美的私人化，并解除政府对其的控制。自2008年金融危机以来，政府对这两家公司实施了“保守管理”措施，剥夺了其向投资者支付股息的能力。特朗普支持释放这两家机构，从而可能结束这些限制，恢复投资者的股息支付。

释放房利美与房地美的挑战与前景

尽管特朗普的连任让释放房利美与房地美的前景重燃，但分析师指出，这一过程仍将非常漫长，可能要到2026至2027年才能完成。虽然特朗普的第一任期内曾有过推动释放的尝试，但由于担心此举可能扰乱住房市场，这一进程未能顺利推进。特朗普的再度当选为这一目标提供了新的动力。

编辑观点

特朗普当选后，市场对房利美和房地美优先股的反应表明，投资者预期这两家机构将很快脱离政府的掌控，并恢复股息支付。然而，虽然短期内这一政策可能带来资本市场的积极影响，但实际实施过程将会非常缓慢，市场对于长期的展望依然保持谨慎。

名词解释

• 优先股: 优先股是一种股份类型，股东在公司盈利分配上享有优先权，但通常没有表决权。优先股的股东通常在公司盈利时优先获得分红。

• 政府保守管理: 政府对金融机构实施的临时控制措施，以防止破产或系统性风险。房利美和房地美在2008年金融危机后便被纳入此管理。

• 股息支付: 公司将部分利润分配给股东的形式，通常按股东持股比例发放现金或股票。

今年相关大事件

• 2024年11月：特朗普当选美国总统，推动房利美和房地美优先股大幅上涨，市场预计其可能解除政府管制，恢复股息支付。

• 2024年11月：美国政府宣布继续对房利美和房地美实施政府保守管理，投资者期待特朗普能够推动其私人化进程。