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危险!中国百城新建住宅连续4个月下跌,政府仍将坚守“房住不炒”

2022-11-01 20:47:41
Dan1977
FX168编辑
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摘要:当地时间周二(11月1日),中指研究院根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据显示,百城新建住宅连续4个月环比下跌,二手住宅连续6个月环比下跌。

FX168财经报社(北美)讯 当地时间周二(11月1日),中指研究院根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据显示,百城新建住宅连续4个月环比下跌,二手住宅连续6个月环比下跌。

2022年10月,百城新建住宅平均价格为16199元/平方米,环比下跌0.01%,已连续4个月环比下跌,跌幅较9月收窄0.01个百分点;同比上涨0.06%,涨幅较9月收窄0.09个百分点。

百城二手住宅平均价格为15945元/平方米,环比下跌0.16%,已连续6个月环比下跌,跌幅较9月扩大0.03个百分点;同比下跌0.51%,跌幅较9月扩大0.12个百分点。

10月,中国50个城市住宅平均租金为37.1元/平方米/月,环比下跌0.59%;同比下跌3.63%,跌幅较9月收窄0.37个百分点。

根据中国房地产指数系统百城价格指数,10月百城新房、二手房价格环比下跌城市数量继续保持高位,共54个城市新建住宅价格环比下跌,75个城市二手住宅价格环比下跌,且二手房价下跌城市数量为两年来新高。10月,新建及二手住宅价格环比均下跌城市数量增至46个,其中包含深圳、武汉、重庆等21个一二线城市,中山、江门等25个三四线城市。整体来看,近半数城市新房及二手房价均面临调整压力。

租赁住宅方面,市场进入传统淡季,住房租赁需求回落,租金整体水平有所走低。10月,全国50个城市中,共47个城市住宅平均租金环比下跌,数量较9月增加19个。

中指研究院指出,未来预计各地政府将在坚守“房住不炒”定位下,继续从供需两端发力稳楼市。短期来看,需求端政策面将持续宽松,热点城市或将渐进式放松区域限购,优化“认房认贷”政策,同时结合自身实际情况调整首套房贷利率下限等;供给端则持续积极推进“保交楼”,各地亦将不断落实相关解决措施。整体来看,四季度预计各地“因城施策”举措将继续发力,在楼市环境渐趋宽松之下,部分热点一二线城市市场或呈缓慢恢复态势,但值得注意的是,疫情仍将是影响市场恢复节奏的关键因素。

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