加拿大房地产市场冷却！央行“疯狂”加息，GTA新房销售“大幅低于”10年平均水平lg...

FX168财经报社(北美)讯 尽管大多伦多地区（GTA）的新屋销售量在6月份有所上升，但建筑业和土地开发协会 (BILD) 周一（7月24日），表示，销售量已“大幅低于”10年平均水平。

据当地媒体报道，6月份GTA新房销售量为2,526套，比去年6月增长32%，但比10年平均水平低30%。

BILD总裁兼首席执行官Dave Wilkes在一份书面声明中表示：“毫无疑问，最近的利率上升正在迫使一些潜在的新购房者观望。”

为了抑制去年达到峰值 8.1% 的通胀，加拿大央行从 2022 年 3 月开始实施一系列加息。本月早些时候，央行再次将关键利率提高 25 个基点，使基准利率达到 5%。

Wilkes说：“利率上升也推迟了市场急需供应的增加，因为开工前的销售是新住房融资的关键因素。因此，当央行不断加息时，就会加剧加拿大的住房供应和负担能力危机。”

据报道，GTA上个月共售出1,957套公寓，包括低层、中层和高层建筑公寓、叠拼式联排别墅。这比2022年6月增长了11%，但比10年平均水平下降了21%。6月份售出569套独栋住宅，比2022年6月增长256%，但比10年平均水平低49%。

GTA6月份新公寓的平均价格为1,090,484加元，比过去12个月下降8.4%，而新独栋住宅的基准价格为1,716,467加元，比去年下降6.9%。

向媒体提供住房数据的Altus Group研究经理Edward Jegg表示：“6 月份新屋销售有所回落。供应增加缓解了价格压力，但买家犹豫不决的情绪又回来了。”