加拿大央行7月再加息，加剧“高杠杆”房东财务压力 租房市场面临严峻考验lg...

FX168财经报社(北美)讯 一位房地产经纪人警告说，加拿大央行7月份加息的决定可能会给杠杆过高的房东带来进一步的财务压力，并使租户陷入不稳定的境地。

周三（7月12日），加拿大央行加息25个基点，隔夜贷款利率升至5.0%。Bosley Real Estate Ltd经纪人Davelle Morrison接受采访的时候表示，银行大幅加息已经导致一些房东出售其投资房产，因为成本太高，无法弥补，而7月的加息将成为许多房东的转折点。

Morrison说：“你将会看到更多的投资者寻求出售他们的房产，在这种环境下，租户必须非常努力地与房东保持尊重和诚实的关系。 ”她说。

她解释说：“租户现在需要表现得最好，因为如果他们让杠杆房东遇到困难，他们随时可能会被取代。考虑到经济压力，房东很容易就会说‘就是这样——我不干了’。”

Morrison警告说，未能支付租金、逾期付款或给房东带来麻烦的租户有可能在他们不习惯的高租金市场中流离失所。 许多租户必须记住，他们的处境不稳定。过去可能获得的低租金已经不复存在，如果他们现在进入租赁市场，他们将会感到震惊。

她预计租金会从现在开始上涨，因为加息将迫使房东提高价格，以跟上更高的抵押贷款成本。

另一位房地产经纪人警告说，租户不仅面临着更高的租金，而且还面临着供应有限的问题，这些问题只会因加息而变得更具挑战性。

CoHo BC房地产经纪人兼联合创始人Noam Dolgin表示：“由于成本上涨，需求下降，加息阻碍了新房产和租赁专用房产的开发。即使你能租得起一套公寓，找到一套公寓的机会也变得有点艰巨。”

Dolgin主张，租户必须推动当地政府寻求集体居住安排等解决方案，并要求建造更多出租物业。

他警告说，最终受到伤害的不仅仅是租房者，还有加拿大城市的成功。 如果工人因高房价而离开大城市，那么公司将很难留住员工，而这对于经济成功至关重要。

Dolgin补充道：“租金上涨不仅仅影响定价，而且不利于我们城市的成功。”