中国房市重磅！万达集团1200亿元股权一夜解封 香港IPO上市希望重燃lg...

FX168财经报社(香港)讯 万达集团(Wanda)发行价值1200亿元人民币的股权在周初被冻结，但经过短短24小时，周二(7月11日)就被解冻。据媒体称，中国法院出现“超额查封”。公示信息一出引来众多市场关注，这意味着万达距离香港首次公开募股(IPO)更贴近。

珠海万达商管正处于申请上市过程中，根据公开信息显示，该公司2022年净利润达75.34亿元。此次被广东省湛江市中级人民法院查封的50.7亿股权占总股比约为78%，根据之前启动IPO时的公开估值，珠海万达商管PreIPO投资人的入股价格为每股24.84元，按此计算此次被冻结的珠海万达商管50亿股股权价值约为1242亿元。

据接近万达集团的消息人士透露，解冻的具体原因尚不清楚。

但中国媒体指出，企业存在经济纠纷通过司法冻结是很正常的司法手段，但是如果应用不当，就会带来负面效应，尤其是超额查封这类现象屡有发生。因此最高法在2020年专门出台关于查封、扣押、冻结财产的规定，应以其价额足以清偿法律文书确定的债权额为限，不得明显超标的额查封。

这种超额冻结给企业带来的影响是巨大的，每次冻结都是一纸公告，没有过多的信息披露，导致公众以为被查封的企业遇到天大的麻烦。因此对于企业而言，不仅声誉受到严重影响，还会影响到上市，甚至影响到企业正常的生产秩序。

总部位于珠海的万达商业成立于2021年3月，注册资本约为73亿元人民币，约合10亿美元，其第一大股东是万达集团旗下的大连万达商业管理集团。

信用条件对于珠海万达商业及其母公司来说都极其重要。该物业管理公司于6月28日第四次更新了上市申请。如果今年未能上市，它将需要向上市前投资者支付近300亿元人民币，约42亿美元来回购其股票。

据信用评级机构标普全球评级(S&P Global)称，万达集团拥有三笔总计13亿美元的海外银行贷款，如果上市失败，母公司和大连万达商业的流动性和信用状况都将恶化。

珠海万达商业也遇到了与此前类似的问题，价值近9.82亿元人民币，约合1.364亿美元的股权被解冻。但这家中国企业集团的其他子公司近年来一直在剥离数十亿元的主题公园和豪华酒店资产，但也没有那么幸运。

6月初，大连万达商业约20亿股股票的交易受到限制，尽管该公司表示正在通过法律渠道对该决定提出上诉。

当时，万达集团表示与某公司存在超过10亿元的财务纠纷。但目前尚不清楚其所指的是哪个争议，大连万达商业持有约45亿股，2018年估值已达2430亿元，因此上述20亿股的价值将远超10亿元。