后疫情时代 多伦多租金暴涨创纪录，一居室同比涨幅达20%！lg...

FX168财经报社(北美)讯 根据最新数据，多伦多租户正在告别新冠疫情折扣时代，租金完全弥补了疫情造成的损失，达到了创纪录水平。

周四(7月28日)多伦多地区房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board)表示，今年第二季度多伦多新租赁的一居室公寓的平均月租金上涨至2269美元，同比上涨20%。两居室的租金为2979美元，较去年同期上涨了15%。三居室公寓的价格上涨了13%。

报告称，高达两位数的房价涨幅反映出租赁房源数量的下降，多伦多租赁房源数量同比下降了11%。

去年人们离开了多伦多市中心，新冠疫情导致挂牌公寓数量急剧增加。现在随着新冠疫情的缓解，其中一些人又回来了。与此同时，不断上升的利率将导致许多潜在购房者被挤出市场，租赁公寓的需求持续上升。

加拿大房地产委员会主席 Kevin Crigger在声明中表示：“预计未来几个月，租赁市场状况将进一步收紧。”

由于需求枯竭和房源激增，去年多伦多的租金创下了4年来的新低。此前的一居室租金纪录是在2019年第三季度创下的2262美元。

多伦多房地产经纪人Justin Wu说，即使是最合格的租户也很难找到合适的公寓，一些房东已经开始要求4个月到一年的租金首付，从而完成报价。

吴在电话中说：“我们有一个客户非常合格，信用和收入都很好，但我们找不到任何适合的公寓。我们试图提供的每一座公寓都有9到10个报价，有一些竞争对手提前提供12个月的租金。”

由于建筑成本上升、房价上涨和劳动力短缺，房屋建设推迟或取消，进一步加大了多伦多租金上涨的压力。

CIBC Capital Markets副首席经济学家Benjamin Tal在一份报告中指出，原定于今年开工的3万套共管公寓中，已有约1万套已被取消或暂停。