什么情况？美国抵押贷款需求下降 但房市惊现大量现金买家lg...

FX168财经报社(北美)讯 在连续五周下跌后，抵押贷款利率上周飙升，引发抵押贷款需求下降。

周三（2月15日），根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量与前一周相比下降了7.7%。

具有合格贷款余额（至多72.62万美元）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率，从6.18%上升至6.39%，首付20%的贷款点数从0.64上升至0.70（包括发起费）。一年前的利率是4.05%。

MBA副总裁兼首席经济学家Joel Kan表示：“上周抵押贷款利率全面上升，原因是市场预期通胀将持续，因此要求美联储在更长时间内保持货币政策紧缩。”

本周房屋贷款再融资申请下降了13%，比一年前的同一周下降了76%。根据 Black Knight的数据，按照目前的速度，与一周前相比，可以从再融资中受益的借款人减少了 10万。一年前，抵押贷款利率为4.05%，只有不到400万的再融资候选人。

本周购房抵押贷款申请下降6%，比去年同期下降43%。全国各地的房地产经纪人报告称，过去几周买家需求激增，这或许表明历史上繁忙的春季市场提早开始。

Compass的房地产经纪人Dana Rice说：“我实际上在想，天哪，这太棒了。看看它的转折速度有多快。”

她周六在马里兰州贝塞斯达经营着一个繁忙的开放日。

Rice说：“我们从没有人预约看房，没有人来参加参观日，到过去几周我推出的每一个房子都有很多人出价。”

然而，市场上全现金买家的比例异常高。Peter Fang就是其中之一。他去参加了开放日。

Fang说：“看到市场上有这么多现金买家，我感到非常惊讶。我以为我会处于一个更好的位置，但竞争仍然存在。”

在一份政府通胀报告显示1月份数据高于预期后，本周抵押贷款利率继续上升。