多伦多房主生活成本一年飙升58%！年薪低于12.2万“不配”生活在这个城市lg...

FX168财经报社(北美)讯 如果你想住在多伦多，这是个坏消息。

近期，LowestRates.ca对多伦多生活成本进行了一项研究，根据他们的计算，这个加拿大最大城市的房主成本自去年以来飙升了58%。

多伦多房屋的平均价格为1,054,563加元，购房者在支付20%的首付后大约有843,650加元的抵押贷款。五年期固定利率为4.24%，LowestRates.ca网站上的最低利率，则每月抵押贷款还款额为4,548加元。加上两层独立屋每月179.14加元的家庭保险，再加上每月555.34 加元的地税，住房成本为每月5,282.48美元。

当然，对于拥有自己房屋一段时间的人来说，成本则更低。LowestRates.ca估计，拥有50万加元浮动利率抵押贷款的人每月将支付3,804.48加元，5固定利率抵押贷款每月支付3,531.48加元。

但这只是住房。如果您拥有汽车，则再加700加元，这不包括停车费。考虑到日常生活的所有开支，包括食物、电话、互联网、流媒体服务和娱乐，新房主的总费用为每月7,133.69加元，或每年85,604.28加元。该研究称，你每年至少需要12.2万加元的收入。

而且成本不仅对房主来说很高。研究发现，租房者在多伦多生活也面临着成本增加22%的问题。

根据Rentals.ca的数据，由于供不应求，加拿大各地的租金在3月份上涨10.8%至2,004加元。研究称，多伦多的平均租金更高，单居室每月租金为2,506加元，比去年上涨22.2%。创纪录的移民数量、强劲的就业市场和许多人仍然负担不起的买房市场正在刺激需求并保持高租金。

LowestRates.ca的研究基于外部资源和作者的个人经历，该网站表示，人们当然有可能以更低的成本生活在多伦多，但也有可能需要更多钱。

根据牛津经济研究院的数据，即使在市场出现两位数的下滑之后，加拿大的普通住宅房屋仍比中等收入家庭的借贷能力高出26%。

牛津经济学家表示：“虽然房价下跌导致负担能力在过去一年稳步提高，但对于普通家庭来说，买房仍然遥不可及，部分原因是更高的抵押贷款利率。”

多伦多和温哥华仍然是加拿大最难以负担的两个市场。

牛津预计，随着房价继续下跌、抵押贷款利率下降和收入增长，今年下半年住房负担能力将有所改善。但预计要到2025年才能回到可负担范围。

加拿大经济在过去一周显示出放缓迹象，2 月份实际 GDP 仅微升0.1%，低于经济学家的预期。

BMO首席经济学家Douglas Porter说：“在这种背景下，假设通胀继续下降，尽管央行会对进一步加息的可能性会发表强硬言论，但预计仍将按兵不动。”