接受高利率现实，短期抵押贷款热潮正在逆转，加拿大购房者的艰难抉择lg...

FX168财经报社(北美)讯 据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）表示，较短的固定抵押贷款利率已经失去了吸引力，这表明利率将很快下降的乐观情绪正在减弱。

加拿大消费者越来越多地放弃期限少于3年的抵押贷款。CMHC 于11月9日发布的住宅抵押贷款行业报告的数据显示，借款人已开始更喜欢期限在3到5年之间的固定利率抵押贷款。与此同时，期限在一到三年之间的固定利率抵押贷款正在失去人气。

这一变化标志着最近趋势的逆转，即消费者涌向短期抵押贷款，因为他们相信利率可能很快就会恢复到大流行期间的超低水平。

CMHC数据显示，2022年8月，期限为3至5年的固定利率抵押贷款占住宅市场的14%。截至2023年8月，该细分市场占51%。

在此期间，期限从一到三年不等的抵押贷款比例也有所上升，从19%上升到21%，但从2023年2月的36%的近期峰值大幅下降。

与此同时，浮动利率抵押贷款也变得不那么普遍，同期市场份额从45%暴跌至仅6%。

CMHC表示：“这种偏好是由固定利率抵押贷款相对于浮动利率抵押贷款提供显著折扣以及对进一步加息的担忧所推动的。“

自2022年3月以来，加拿大央行已10 次上调隔夜利率。因此，在此期间的抵押贷款续贷利率大幅上升。