供应短缺 需求不减，大多伦多地区第三季度公寓租金上涨超过20%！lg...

FX168财经报社(北美)讯 由于供应有限和需求稳定导致市场紧张，大多伦多地区的租金价格在第三季度同比上涨了两位数。

根据多伦多地区房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board)发布的第三季度租金报告，当季度一居室公寓的平均租金从2021年的2061加元上涨20.4%，达到2481加元。两居室公寓的平均租金上涨14.5%，从2780加元升至3184加元。多伦多的平均月租金在9月份首次超过了2000加元，8月份平均月租金较去年上涨了21%

2022年第三季度，通过多伦多地区房地产委员会的MLS系统报告了13366笔公寓租赁交易，与2021年第三季度相比下降了17.3%。然而与第二季度的情况一样，挂牌的出租单位数量下降了25.6%，这意味着与去年同期相比，租房者更难找到满足住房需求的公寓单位。

报告中指出：“因此，共管公寓租赁的竞争加剧了，协商租金大幅上涨。”

多伦多地区房地产委员会将房产市场紧张归因于多个因素，包括移民和非永久移民上学和工作人数的增加，以及借贷成本上升，推动潜在购房者进入了租赁市场。周三(10月26日)加拿大央行再次加息50个基点，这是加拿大央行连续第6次加息。

多伦多地区房地产委员会首席市场分析师Jason Mercer表示，需要更多的租赁供应来平衡市场。

Mercer在报告中表示：“尽管投资者拥有的共管公寓一直是一个重要的房产供应来源，但目前紧张的市场状况和两位数的平均租金增长，都表明需要更多专门建造的租赁公寓，而近年来这种库存的建设一直缺乏。”