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BC 省制定住房目标,这一资源匮乏成重要阻碍

2024-01-24 09:25:55
佳华168
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摘要:BC省政府于2023年9月为10个市政府设定了建设目标,计划在未来五年内建造超过60,000个新住房单位。第二批社区的目标将在接下来的几周内宣布。

FX168财经报社(北美)讯 BC省政府于2023年9月为10个市政府设定了建设目标,计划在未来五年内建造超过60,000个新住房单位。第二批社区的目标将在接下来的几周内宣布。

然而,四个月过去了,BC省规划协会主席Emilie Adin表示,人们越来越担心规划师的稀缺,这是实现雄心勃勃的住房目标的关键组成部分。她表示,“没有规划师,什么都建不起来。”

规划师在开发批准过程中至关重要,他们审查住房申请和建筑设计的具体细节。但Adin表示,在整个BC省,规划师短缺,这对省内的住房目标并不是个好兆头。

她表示,虽然整个省份对城市和土地规划师的需求不断增加,但填补这些空缺的规划职位一直很困难。#2024宏观展望#

她说,“我们的职位发布活动从2020年增加了93%。”

专家表示,这种短缺是由于报读规划课程的人数减少,以及越来越多经验丰富的规划师从职位上退休所致。

西蒙弗雷泽大学规划项目主任Andreanne Doyon说,“我们看到人们离开这个职业,但我们没有看到足够多的人加入这个职业。”

Doyon教授表示,规划师短缺的主要原因之一是工作的过度劳累,“这是一份具有挑战性的工作。我们看到很多这样的专业人士工作了大约10年,然后去做其他事情。”

这位SFU教授表示,BC省高昂的生活成本也促使许多规划师在加拿大其他地方寻找工作,“省内真的很难留住他们。”她还补充说,年轻专业人士对攻读规划的兴趣也在减少。

“我们已经看到规划硕士项目的入学人数减少,”Doyon说道,“部分原因是因为规划变得非常政治化,陷入了省和市要求之间,并面临居民反对的压力。”

作为满足省内雄心勃勃的住房计划的10个市政府之一,Port Moody市的市议员Diana Dilworth承认规划师短缺对实现设定的目标产生了影响,“很不幸,在市政厅里确实存在人手短缺。”

尽管Port Moody市确信将在未来五年内达到其增加1,694个完成住房单位的目标,但Dilworth表示,其他较小的社区正在努力跟上省内的住房目标。她补充说,更新官方社区规划(OCP)也给城市规划师带来了很大的压力。

2023年11月,BC省还出台了一项旨在增加小型多户住宅的法规,强制各市改变区划规则,以便更容易建造联排别墅、多户住宅和巷道房屋。

截至2024年6月30日,要求地方政府将现行法规纳入与省一致的期限。

为了支持实施,省政府为像Port Moody这样的市政府提供了资源,包括提供1,000万加元来加速流程。

Dilworth说:“我们真的没有充分利用省提供给我们的工具和激励措施的能力。”“尽管Port Moody正在完成其OCP流程,但其他较小的市政府面临着满足截止日期的许多挑战。”

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