平均租金略有下降，温哥华勇夺加拿大最昂贵城市头衔lg...

FX168财经报社(北美)讯 上个月，加拿大出租单位的平均要价达到2,178加元，同比增长9.9%，并延续了租金要价连续六个月创下新高的趋势。

Rentals.ca and Urbanation 发布的最新租金价格报告，分析了前者网络的月度房源。调查结果显示，虽然加拿大10月份的租金年增长率低于9月份的11.1%，但仍是过去七个月中第二快年度涨幅。

（图片来源：gigi suhanic/financial post)

按月计算，10月份平均租金上涨1.4%，较9月份1.5%和8月份1.8%的月度涨幅略有下降，这可以归因于季节性因素。

报告显示，10月份一居室单位的平均成本为1,906加元，比2022年同月上涨14%，而两居室的平均要价为2,255加元，每年上涨11.8%。

温哥华再次成为加拿大租房者最昂贵的城市，一居室单位的平均挂牌价为2,872加元，两居室的平均挂牌价为3,777加元，均低于9月份的要价，但分别同比上涨6.7%和5.5%。

多伦多是排名第二的主要城市，一居室为2,607加元，两居室为3,424加元。

该报告称，加拿大的租金通胀是由阿尔伯塔省、魁北克省和新斯科舍省的价格上涨推动的，部分原因是人口增长强劲，以及以高于市场平均水平的价格大量注入新的租金供应。

我一直被问到：“人们是如何负担得起这个的？” 答案是他们做不到，”Rentals.ca发言人贾科莫·拉达斯说，“租金涨得如此之高，以至于人们几乎没有其他选择。他们拼命寻找更实惠的租金。”

在加拿大最大城市中，卡尔加里的公寓年租金增长连续第九个月位居榜首。数据显示，卡尔加里专用公寓和公寓的租金同比上涨14.7%，平均达到2,093加元，而蒙特利尔位居第二，年租金增长10.2%，10月份平均为2,046加元。

“我们可以看出，因为有太多的省际移民正在发生，人们正在离开安大略省和不列颠哥伦比亚省等地区，他们正在寻找更实惠的租金，他们要去卡尔加里这样的地方，”拉达斯说。

他指出，推高租金价格的一个主要因素是，鉴于持续的高利率环境，希望成为房主的人越来越少。他补充说，三分之一的加拿大家庭是租房者，其增长速度是房主的两倍，“人们不会搬出去进入房屋所有权市场，因为他们无法接受这些利率。”