以房养老？退休的加拿大人对动用房屋资产填补财务缺口持谨慎态度lg...

FX168财经报社(北美)讯 根据有关家庭资产利用态度的新研究报告，许多现金紧张但拥有房地产财富的加拿大人，尤其是退休人士，不愿意在退休后动用他们最大的资产来弥补财务缺口。

由加拿大财务规划基金会委托进行的这份报告，对近1200名年龄从18岁到99岁不等的人进行了调查，研究对象中有42%的退休人士表示，他们不愿意动用房屋资产来增加他们的收入和生活水平，原因包括对这些产品的了解不足以及对居住地情感依恋。

报告于9月26日发布，报告指出：“传统的退休规划通常忽略了存储在房屋资产中的财富，主要关注其他金融资产的使用。然而，对于许多家庭，尤其是那些财富较少的家庭，房屋资产比退休储蓄账户要大得多。”

年龄在60岁及以上的人占了调查对象的40%。其中，略超过四分之一的退休调查对象表示，他们“极有可能”会动用房屋资产。

在老龄化的加拿大，退休准备是一个紧迫的问题。报告估计，到2030年，将有25%的人口年满65岁。通货膨胀也在侵蚀着人们储蓄的能力，越来越多的人怀疑他们是否能够有足够的储蓄来度过非工作年。

与此同时，房价的上涨在纸面上为房主们增加了相当数量的财富。越来越多的利用这些财富的方案在生活的后期阶段出现，这导致了该研究报告的研究人员评估了加拿大人对反向抵押和房屋产权信用额度（HELOC）等方案的感受。

阿尔伯塔州的研究员维沙尔·博尔卡兰（Vishaal Baulkaran）和美国的帕文·贾因（Pawan Jain）还研究了第二抵押、房屋再融资、缩减、出售和租赁以及出售和租赁回购等选项。

除了对使用房屋资产方案的了解不足和对长期居住地的情感依恋外，消费者对使用房屋资产方案的其他主要担忧似乎集中在他们的财务规划师未提供咨询方面。

房主们还表示，担心朋友和家人会怎么看待，以及房屋产权方案可能对他们的子女继承产生的潜在影响。

但是，这并不意味着所有加拿大人都不愿意动用他们的房屋资产。

博尔卡兰和贾因发现，总体而言，消费者愿意使用房屋资产来支付护理、护理或支持服务等必需品。

在整个调查对象中，平均年龄为54岁中，有36%表示将“非常愿意”使用房屋资产方案来支持退休时的财务缺口，而29%表示他们“不愿意”。

在研究论文提供的6个选项中，近50%的人选择“出售和缩小规模”作为他们首选的选择，20%选择了房屋产权信用额度，15%选择了反向抵押，11%选择了出售房屋的一部分并租赁。

研究人员还调查了金融规划师对这些产品的了解程度，并发现具有较高平均收入（约125,000加元及以上）的金融专家通常拥有更多的专业知识。

然而，研究发现，大多数规划师表示，当客户经历财务缺口时，他们的第一个答案是出售资产。

自去年7月以来，加拿大的人口增加了超过110万人，增长率为2.9%，加拿大统计局表示，这是自1957年以来一个12个月周期内的最高增长率。

该机构表示，在1957年，由于匈牙利难民危机和婴儿潮的高峰期，人口增加了55.5万人，或3.3%。

加拿大统计局在9月27日发布的一份报告中表示：“如果未来的人口增长速度与去年同期看到的速度保持一致，那么加拿大的人口将在25年内翻一番。”