买比租划算！多伦多14个社区房贷比租金便宜！每月最多便宜超一千刀！lg...

租房被广泛认为是最便宜的选择，但一项新的研究发现，在多伦多的许多社区，情况已不再如此。

去年一系列的按揭贷款利率上涨，将许多房屋准买家推向了租赁市场以等待时机。然而，稳定的房价和加拿大银行隔夜贷款利率上涨的走势明显结束，似乎已经使天平向有利于房屋所有权的方向倾斜。

Zoocasa 的报告分析了多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board）的数据，确定在多伦多有多达 14 个社区，实际上支付当地平均抵押贷款利率比支付城市的典型租金要便宜。

直接购买房屋可能并不比租房便宜，但是，以按揭付款形式购买房屋的实际成本无疑已经与多伦多市大部分地区的平均租金持平。

在多伦多范围内，现在购房者每月支付平均价格为 726,664 加元的共管式公寓的平均按揭贷款只比每月租房的平均费用多 68 加元。

如果你把按揭贷款的偿还期延长到 30 年，而不是 25 年，那么平均每月支付的按揭贷款就会比租房的价格少 221 加元。

在多伦多 MLS 列出的 35 个社区中，有 21 个区的按揭贷款利率超过了多伦多的平均租金，不过其余 14 个区的平均按揭贷款支付额低于公寓的典型月租成本。

在这 14 个“买房比租房更便宜”的社区中，最便宜的公寓位于 MLS 区域 E10（Rouge），在那里，公寓的平均价格为 468,160 加元，每月的按揭贷款支付额为 2,029 加元，比平均租金便宜 256 加元。

但按揭贷款和租金之间的差距最大的是 MLS 区域 W09（Willowridge-Martingrove-Richview），那里的租金比买家每月支付的 2,156 加元的按揭贷款要高出 1,006 加元。

在 21 个拥有成本远高于租金的地区中，只有 4 个地区的按揭付款比租金多1,000 加元，包括 C12（York Mills, Bridle Path, Hoggs Hollow）、C04（Bedford Park-Nortown, Lawrence Park, Forest Hill North）、C09（Rosedale, Moore Park）和E02（The Beaches, Upper Beaches），其中最昂贵的是 C12 区，典型的按揭付款比租房高出惊人的 2,310 加元。在这些社区，可能更适合租房吧。

作者：玛里丽