CMHC预测：加拿大房价将在2023年结束下跌，温哥华与多伦多推动房价反弹lg...

FX168财经报社(北美)讯 加拿大住房机构在其年度预测中表示，由于供应不足再次给价格带来上涨压力，加拿大房价的快速下跌将在2023年结束。

加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage & Housing Corp.)在报告中表示，由于新房建设的速度无法跟上高水平的移民和经济增长的步伐，加拿大房价将在明年开始上涨。已经有一些迹象表明房价正在复苏，今年3月加拿大全国基准房价一年来首次上涨。

由于加拿大央行(Bank of Canada)采取激进的升息行动以对抗通胀，2022年加拿大房价录得有史以来最大年度跌幅。加拿大央行在3月份暂停了加息措施，房地产市场已经开始显示出复苏的迹象，但买家正面临着待售房屋明显不足的问题。

加拿大住房机构预测，2023年全年平均房价将低于去年水平，但报告的重点是，随着房价进一步下跌的前景和经济衰退的严重消退，越来越多的加拿大人可能遭遇负担不起住房的风险。

CMHC首席经济学家Bob Dugan在一份新闻稿中表示：“到2023年，加拿大住房和租赁市场的负担能力都将继续恶化。由于住房需求仍远远超过新增住房供应，业主和租房者的负担能力将继续面临挑战。”

该机构预测，加拿大的平均年度房价将从去年的703875加元降至2023年的643325加元(472581美元)，由于央行加息，加拿大经济面临“温和衰退”的风险。然而CMHC同时表示，这也将促使新房建设速度大幅下降，加剧温哥华和多伦多等城市现有的住房短缺问题，并在未来两年推动房价出现反弹。

在多伦多和温哥华，已经有销售和价格回升的迹象。Dugan在与记者的电话会议上表示，这些城市可能正在引领复苏进程，在今年下半年房价开始再次上涨之前，全国房价应该会在4月至6月之间触底。