逆势上扬？加拿大房地产市场大跳水，农场价格上涨13%迎近10年最大涨幅！lg...

FX168财经报社(北美)讯 在加拿大房地产业中，有一个尚未受到利率上升影响的例外，就是农场。

根据加拿大政府所有的农业贷款机构加拿大农业信贷公司(Farm Credit Canada)的一份新报告，2022年加拿大农田的平均成本上涨了近13%，是自2014年以来的最大涨幅。报告称，尽管利率上升和农民化肥成本上涨预计将抑制土地价格和销售，但需求“强劲”。

加拿大农业信贷首席经济学家J.P. Gervais表示：“我们还没有看到加息对耕地需求的全面影响。”他指出，供应紧张是价格上涨的一大推动因素。

2022年加拿大房地产市场增长放缓，原因是加拿大央行启动了一轮加息，对房屋销售造成压力，导致房价下跌。

2月27日加拿大房地产经纪公司Zoocasa发布报告称，加拿大主要房地产市场的房价已回落至最近一次的低峰。Zoocasa分析加拿大房地产协会的数据发现，大多伦多地区的房价已回落至2021年9月水平。2023年1月大多地区的平均房价跌至1078900元，几乎与2021年9月时的1065300元的平均售价持平。

报告分析表示：“住房需求，加上持续的低供应量，以及不断增长的人口，导致安大略省的房价居高不下。 在所有这些价格上涨之前，住房负担能力已恶化。随着房价上涨，买家将不得不搁置目标，或者把钱投向更负担得起的城市甚至省份。”

与此同时，加拿大农业信贷公司表示，安大略省的农田价格涨幅居全国之首，在大型农场经营和投资者的强劲需求推动下，价格上涨了19%。

Gervais说，更高的借贷和化肥成本预计将对2023年的销售构成压力，尽管价格可能会上涨，只是速度会放缓。他说，强劲的需求和有限的耕地供应将有助于市场保持“相当稳定”。