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中国房地产巨头股价再次重挫!碧桂园服务暴跌逾15% 摩根大通称市场仍担忧房企流动性

2023-07-24 11:20:29
风枫
FX168编辑
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摘要:受债务担忧影响,中国房地产开发商碧桂园及其房地产服务子公司碧桂园服务控股的股价周一再次暴跌,延续上周的跌势。摩根大通将碧桂园、碧桂园服务评级下调至减持,并大削目标价。

FX168财经报社(香港)讯 受债务担忧影响,中国房地产开发商碧桂园(2007.HK)及其房地产服务子公司碧桂园服务控股(6098.HK)的股价周一(7月24日)再次暴跌,延续上周的跌势。

碧桂园服务(Country Garden Services)在港股盘初重挫逾6%后加速下滑,目前已经暴跌逾15%。碧桂园服务股价现报7.66港元

(碧桂园服务股价走势图 来源:百度)

此外,碧桂园(Country Garden)股价也大跌近6%,至去年11月以来最低水平。

(碧桂园股价走势图 来源:百度)

恒生内地房地产指数(Hang Seng Mainland Properties Index)目前重挫近3%。

周一,碧桂园地产债券延续跌势,“21碧地03”跌21.58%盘中临停,“19碧地03”跌19.99%也触发临停,“20碧地04”跌12.2%,“20碧地03”跌超8%。

中国国务院近日审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。摩根大通(JPMorgan Chase)表示,对此未感到过分兴奋。现阶段政策未够具体,并没有提及现金补偿、规模或资金支持等实施细节。

该行指出,考虑到不少内地城市已积极重新开发城中村,认为今次出台并非新政策,或未能缓解投资者对民营房企的流动性担忧。该行强调,在国务院宣布提供更多支持措施之前,预期市场对民营企业的流动性担忧将持续存在。

摩根大通因此将碧桂园、碧桂园服务及中骏集团评级下调至减持,并大削目标价;碧桂园目标价由2.3港元大降至0.9港元,碧服目标价由22港元降至6.7港元,中骏目标价由0.77港元降至0.35港元

上周五,“21碧地02”、“19碧地03”、“20碧地04”、“21碧地01”、“21碧地03”均跌超20%触及临停。同时,碧桂园美元债、港股价格也下跌。

根据香港联交所7月21日披露的文件,碧桂园服务总裁李长江于7月19日以每股均价8.6818港元售出碧桂园服务194.49万股普通股股份,价值约1,688.54万港元。另外,李长江于7月19日以每股均价8.8557港元售出碧桂园服务128.3万股普通股股份,价值约1,136.19万港元。

据英国路透社7月21日报道,中国最大开发商之一碧桂园在中国近300个城市拥有数千个项目,有消息称,该公司已采取行动为2019年贷款安排的部分再融资。

一位不愿透露姓名的碧桂园债券持有人表示:“这并不能让他们完全摆脱困境。”该持有人补充称,未来几个月,碧桂园还将面临另一批债券的支付。

银河-联昌证券证券(CGS-CIMB Securities)中国研究部主管Raymond Cheng也发出类似警告,他表示,这是政府应对危机方式这一更广泛问题的一部分。

Cheng说:“如果销售没有改善,人们会担心碧桂园这样在小城市有大量业务的开发商的还款能力。就销量而言,碧桂园是顶级开发商。如果它违约,将向市场发出一个非常糟糕的信号,即中央政府不关心更多开发商破产,也没有纾困计划。”

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