投资信心需要时间恢复！美国银行资深银行家警告：中国房地产市场低迷恐持续数年lg...

#中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯 美国彭博社周二(12月12日)报道称，美国银行(Bank of America Corp.)一位资深银行家警告称，中国房地产市场的低迷将持续数年。由于投资者对这个全球第二大经济体缺乏信心，房地产行业的“交易荒”不太可能很快结束。

(截图来源：彭博社)

美国银行亚太地区房地产投资银行业务联席主管Martin Siah在接受采访时表示：“中国房地产行业可能需要数年的复苏时间。现在指望中国房地产交易问题迅速获得解决仍为时太早。”

虽然这家美国投资银行在中国房地产市场并不活跃，但Siah表示，从股权资本市场到并购，所有领域都缺乏交易。

Siah表示：“做交易很难，尤其是在中国。”他补充称，在中国境内外的交易都很难执行。

尽管中国政策制定者采取一系列提振信心的措施，包括推动银行增加对房地产行业的融资，但上述评估突显出市场观察人士对中国陷入困境的开发商复苏速度的悲观情绪。

房地产市场的低迷是促使穆迪(Moody 's Investors Service)最近下调中国主权评级前景的因素之一。

Siah说道：“投资信心需要恢复，这需要时间。”

相反，他对日本房地产持乐观态度，他指出健康的通胀和企业改革等吸引力。这帮助吸引一大批投资者，从黑石集团(Blackstone Inc.)到瑞典的殷拓集团(EQT AB)。

Siah表示，对于因地缘政治风险而寻求从中国重新配置资金的基金而言，亚洲“没有那么多其他规模较大的经济体”可供选择。

Siah以印度房地产行业为例，在该行业部署大笔资金需要时间。但他说，日本拥有更多优势。

更广泛地说，Siah预计亚太地区的房地产交易将在明年反弹，因为各国央行开始放慢加息步伐，并对未来的决策更加明确。

彭博社汇编的数据显示，与2022年相比，今年迄今为止亚太房地产行业的并购交易减少约39%，至1,023亿美元；中国房地产并购同比下降9%，相较于2020年中国开始遏制房地产开发商过度举债时则暴跌60%。