中国房市重磅！南京打响核心二线城市全面取消限购第一枪lg...

#中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯 据英国路透社周五(9月8日)最新报道，南京已经取消对购房的限制，这是中国第一个这样做的大城市。中国政策制定者正忙于遏制规模庞大的房地产行业不断加深的危机，这场危机正给这个全球第二大经济体带来压力。

(截图来源：路透社)

中国十大城市之一的南京周四晚间发布通知称，将在四个城区允许居民无证购房，从而放宽了此前的购房限制。历时7年，南京市区历史上持续时间最长的楼市限购政策正式得以解除。

北京时间9月7日深夜，南京发布官微发布《促进房地产市场发展南京最新举措》，为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。

(截图来源：南京发布)

在此之前，南京的江北、江宁、栖霞、雨花台、六合、溧水、高淳区已取消限购。这也意味着，自9月8日起，南京限购政策全面取消。

《促进房地产市场发展南京最新举措》并提出，对部分区域购置新房实施补助，实施“卖旧换新”补助，并推出“换新购”服务。

南京打响核心二线城市全面取消限购第一枪

平安证券分析师杨侃指出，本次南京放开玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区的限购，是南京自2016年限购以来首次全面放开限购，其打响了核心二线城市全面放开限购第一枪。

易居研究院研究总监严跃进表示，其他城市可能会效仿这座拥有950万人口的城市，放宽所有限制。他不记得以前有哪个大城市这样做过。

严跃进说，南京的举措表明房地产宽松政策将继续，在刺激购房和改变行业预期方面发挥重要作用。

过去两年，许多较小的地方放松了购房限制，但作为投机性购房的传统目标，大城市一直没有放松。

在南京之前，8月底以来，沈阳、大连、嘉兴等地已经全面取消限购，但这几个城市的能级均低于南京。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄表示，南京既是核心二线城市又是江苏的省会城市，其官宣全面取消限购有着重要的风向标意义。预计接下来其他重点二线城市，如杭州、苏州、成都、武汉等地，可能会逐步跟进。

路透社报道称，中国当局近几周推出一系列措施，如放宽借贷规定，以支持负债累累的房地产行业，但分析师表示，这些措施不太可能扭转下滑趋势。房地产行业占中国经济活动的四分之一。

自2021年政府采取措施阻止开发商积累债务以来，中国房地产行业一直处于螺旋式下降状态。人们越来越担心这场危机可能蔓延到金融领域，并破坏本已步履蹒跚的经济复苏。

路透社最近的一项调查显示，中国的新房价格今年可能不会上升。7月份，南京新房价格连续第三个月下跌，二手房价格连续第15个月同比下跌。

克而瑞数据显示，南京8月新建商品住宅成交面积26万平方米，环比、同比分别下降27%、48%；今年前8个月，南京新建商品住宅成交面积399万平方米，同比下降26%。

中央电视台(CCTV)周四报道，南京还将商业抵押贷款首套房的最高首付比例从30%下调至20%，而大多数主要城市的这一比例为30%至35%。