美媒：中国房地产问题正在加剧 恒大申请破产保护进一步动摇投资者信心lg...

FX168财经报社(香港)讯 美国消费者新闻与商业频道(CNBC)周五(8月18日)最新撰文称，中国的房地产问题正在加剧。潜在的购房者正在推迟购买，导致销售疲软，这使得政策制定者迫切需要加大对该行业的支持力度。

标普全球评级(S&P Global Ratings)信用分析师Edward Chan说，今年6月和7月，中国前100名开发商的新屋销售较上年同期下降约三分之一，而今年早些时候曾出现两位数的增长。

由于中国大多数公寓在完工之前就已售出，新房销售疲软可能给开发商带来严重的现金流问题。

Edward Chan周四接受CNBC采访时说道：“我们认为，情况可能会因为碧桂园事件而变得更糟。”他还说，到目前为止，他还没有看到新屋销售有任何改善。

在一系列数据显示中国经济正在迅速放缓之际，这种缺乏改善的情况，加上碧桂园(Country Garden)即将违约，导致房地产开发商更加难以筹集资金。

CNBC称，美国时间周四晚间，全球负债最多的房地产开发商恒大(Evergrande)申请破产保护，进一步动摇投资者的信心。

法庭文件显示，中国恒大集团于8月17日依据美国《破产法》第15章在纽约申请破产保护。根据美国《破产法》第15章，企业在其他地区进行重组安排时，美国资产也能得到保护。

恒大地产此前因信批违规被中国证监会立案调查。8月16日，恒大地产在上交所发布公告称，因涉嫌信息披露违规，被证监会立案调查。

日益加深的信心危机正加大中国这个世界第二大经济体面临的压力。

据估计，中国房地产行业直接或间接地占到内地经济活动的四分之一。摩根大通(JPMorgan)周二上调其对全球新兴市场企业高收益债券违约的预测，主要原因是人们越来越担心碧桂园事件可能波及中国房地产行业。

碧桂园是中国销售额最大的非国有房地产开发商。该公司8月7日未能支付价值2,250万美元的美元债券票息，现在还有不到30天的时间来偿还。

上周，这家房地产公司暂停11只国内债券的交易，并警告称，预计半年年度亏损将高达人民币550亿元(约合75亿美元)。

自2020年中国政府方面打击内地房地产开发商的债务水平以来，中国房地产行业一直举步维艰。

摩根大通在8月15日的一份报告中称，碧桂园违约可能使今年迄今全球新兴市场高收益企业违约总额增加99亿美元，使中国房地产行业2023年迄今的违约总额达到170亿美元。

这家美国投行预计，在2023年，中国房地产将占新兴市场违约总额的近40%。