知名对冲基金CEO：随着房地产市场崩溃，中国正面临“2008年的美国金融危机”lg...

FX168财经报社(北美)讯 周二（2月6日），海曼资本创始人凯尔·巴斯 (Kyle Bass)表示，中国对房地产的过度依赖已导致其经济陷入2008年时期的金融状况。

巴斯表示：“这就像美国金融危机一样。” “中国的银行杠杆率是我们陷入危机时的三倍半。而中国在银行业的发展才几十年。”#中国房地产危机#

巴斯指出，中国在疫情爆发前多年的两位数增长是由于房地产市场不受监管而实现的，房地产市场过于依赖债务而无法扩张。

由于违约问题现在困扰着整个行业，这给中国更广泛的经济带来了巨大的麻烦。房地产行业约占中国GDP的四分之一和家庭财富的70%。

“中国经济的基本架构已经被打破，”巴斯总结道。

他说，事实上，目前几乎所有上市的中国开发商都处于违约状态。其中最大的两家——恒大和碧桂园——的总债务高达5000亿美元。前者最近被香港一家法院下令清算，其倒闭引发了人们对即将到来的系统性风险的担忧。

巴斯指出，相比之下，美国银行体系在这场金融危机中损失了约8000亿美元，后来通过新资本进行了重新平衡。然而，中国官员对于是否提供大规模刺激措施犹豫不决。

违约导致地方政府面临财政压力，地方政府通过向开发商出售土地来增加收入。巴斯表示，政府破产数量目前落后于房地产市场，地方政府债务市场相当于13万亿美元。

这种压力在中国市场上得到了清晰的体现，自2021年以来，中国市场遭受了7万亿美元的损失。最近几周，北京当局已公布了遏制资金外流的努力，但信心尚未回升。

巴斯表示：“无论监管机构如何表示我们将保护个人免受非法卖空行为，中国的情况都会变得更糟。” “想象一下，监管机构将股市的低迷归咎于卖空者。”