中国房价下跌速度创近一年来最快 打击市场信心lg...

中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯 周四(10月19日)最新公布的数据显示，9月份，中国房价以近一年来最快的速度下跌，美国彭博社称，这加剧人们对中国政府提振房地产市场的措施是否足以重振该行业的怀疑。

(截图来源：彭博社)

中国国家统计局(National Bureau of Statistics)周四公布的数据显示，9月份，中国70个城市不包括保障性住房在内的新建住宅价格较8月份下跌0.3%，8月份的跌幅为0.29%。这是自2022年10月以来最大的环比降幅。

9月二手房价格环比下跌0.48%，与上个月的跌幅持平，这是自2014年以来的最大跌幅。在房价下跌之际，中国主要城市已经出台一系列刺激市场的措施，比如降低抵押贷款利率和首付要求。

(图片来源：彭博社)

中国房地产开发商正在与长达数年的低迷作斗争，这种低迷导致他们资金短缺，公寓完工时间推迟，并使经济失去一个关键的增长动力。今年第三季，房屋销售和房地产投资仍拖累经济产出，突显出政策制定者最近采取措施重振需求的原因。

中国国家统计局周三公布的数据显示，今年前九个月，全国房地产开发投资金额同比下降9.1%，不如预期。

本周中国房地产产业再度传出坏消息，曾经是中国最大建商的碧桂园控股公司(Country Garden Holdings Co.)暗示，它可能首次出现美元债券违约。

投资者的情绪也在恶化，彭博情报(Bloomberg Intelligence)的中国开发商股指数周三跌至14年低点。

根据中国国家统计局发布的另一项数据，中国房地产行业产值在2023年第三季收缩2.7%。在过去9个季度中，该行业的产出有8个季度出现萎缩，这是中国自上世纪90年代末建立私人房地产市场以来最长的一次衰退。

(图片来源：彭博社)

考虑到房地产在中国经济上的重要性，官员们已经采取越来越多的措施来稳定房地产，9月份政府允许主要城市降低购房者的首付比例，这是迄今为止尝试过的最重大的刺激举措之一。其他几项措施，如放宽首套房抵押贷款利率下限，也已生效。

有迹象表明，这些措施正在产生积极影响。家庭部门的未偿还中长期贷款(抵押贷款的代表)在9月份比上个月增加5430亿元人民币(约合740亿美元)，这是自3月份以来的最大增幅。

但在最近一个关键的假期销售旺季，房屋销售不温不火，引发人们对现有支撑是否足以推动复苏的担忧。

麦格理集团(Macquarie Group Ltd.)中国经济主管Larry Hu表示：“展望未来，主要风险仍来自房地产行业，该行业尚未走出困境。”