彭博：中国最早在9月下调5万亿美元抵押贷款利率lg...

FX168财经报社(欧洲)讯 9月12日，据彭博新闻报道，知情人士透露，中国最快将于本月下调超过5万亿美元的未偿还抵押贷款利率，以加速降低数百万家庭的借贷成本，刺激消费。

一些银行正在为即将进行的抵押贷款利率调整做最后准备，其中一位消息人士称，部分房主可能会立即享受多达50个基点的利率下调。

虽然时间表尚未最终确定，可能仍会发生变化，但据知情人士称，拟议的利率下调可能分两步进行，总共约为80个基点。

政策制定者正加大力度减轻家庭的财务负担，特别是在国内消费疲软和通货紧缩风险加剧的情况下。尽管今年中国推动平均抵押贷款利率创历史新低，但大多数家庭并未受益，因为银行通常要到明年才会对现有贷款重新定价。这种差异让一些房主感到不满，并导致提前还款的浪潮。

此举正值越来越多的华尔街分析师预测中国今年可能无法实现约5%的经济增长目标。与此同时，中国股市的持续下跌加剧了对全球第二大经济体的信心危机，给政策制定者带来了更大的压力，要求他们阻止经济的下滑。

彭博的中国开发商股票指数本周暴跌8.3%，至四个月来的最低水平，此前一些建筑商被排除在连接沪港通的项目之外。

根据中国房地产信息集团的数据，截至6月底，中国的未偿抵押贷款总额为37.79万亿元人民币（约5.3万亿美元），这是近三年来的最低水平。如果利率再次下调，将对银行造成压力，因为它们的利润率已经跌至1.54%的历史最低水平，远低于1.8%的合理盈利标准。

分析师估计，如果利率下调80个基点，房主每年可以节省超过3000亿元人民币的利息开支。对于拥有100万元人民币30年期抵押贷款的家庭，每月还款额将减少约9%。

尽管中国政府已经采取了一些强有力的措施来降低借贷成本，例如取消了首套和二套房贷款的最低利率，但北京仍难以遏制房地产市场的低迷，经济增长面临风险，促使经济学家呼吁进一步的刺激措施。