路透调查：中国2024和2025年房价恐比预测更快下跌lg...

FX168财经报社(亚太)讯 路透社的一项调查显示，中国的房价今年和明年将以比之前预测更快的速度下跌，因为北京的支持政策难以帮助房地产市场找到底部。

调查显示，2024年房价将下跌8.5%，而此前5月份的调查预测为下跌5.0%。2025年房价可能下降3.9%，而5月份的预测为持平。#中国房地产危机#

GDDCE研究机构的高级分析师Ma Hong表示：“房地产开发商的实际融资来源严重缩减，影响了住房需求的释放。”

Ma还说：“我的房价预测已经从5月份下调，因为一些大型房地产公司的现金流压力将继续加大，扩大风险暴露，给房地产市场的信心带来压力。”

自2021年以来，持续的房地产危机导致未售出的住宅库存过剩，严重削弱了开发商的现金流，对房价、消费者信心和经济活动造成了沉重打击。

中国政策制定者加大了支持该行业的力度，包括降低抵押贷款利率和降低购房成本。该行业在其高峰时期占据了四分之一的经济份额。

8月26日至29日对10位分析师的调查显示，2024年房产销售可能萎缩16.0%，比上次调查中预测的10.0%下降更为严重，而投资预计将下降10.3%，而5月份的预测为下降10.0%。

惠誉博华的高级分析师Wang Xingping表示：“经济环境的不确定性也对购房决策产生了不利影响。尽管支持政策不断出台，但它们还不足以扭转下行趋势。”

中国领导人在7月份承诺继续支持未完工项目的交付，并将未售出的住宅转为保障性住房，以支撑该行业。

北京解决房地产困境的计划进展缓慢。数据显示，3000亿元（约合423亿美元）的再贷款计划中，只有4%被地方政府和国有企业使用。

瑞银投资银行本周下调2024年和2025年中国GDP增长的预测，分别至4.6%和4%，此前预测为4.9%和4.6%，原因是房地产衰退比预期更严重。

该银行预计，2024年剩余时间将出台更多支持性政策，包括加快财政支出、增加政府债券发行、扩大设备和耐用消费品的升级换代和以旧换新，以及略微增加货币宽松。