就差北京了！中国一线城市上、广、深均放宽首付和贷款要求，”支援“陷入困境的房地产行业lg...

FX168财经报社(北美)讯 上海、深圳和广州等中国大城市均放宽了房屋首付和抵押贷款的要求，以响应中央政府对陷入困境的房地产行业的援助。

据周一和周二（5月28日），发布的两份声明，上海和深圳将首套房首付比例要求分别下调10个百分点至首套房最低20%，二套房最低30%。抵押贷款利率下限也下调。#中国房地产危机#

据中国人民银行广州分行周二发布的一份声明称，南方城市广州将把首次购房者的首付比例降至最低15%。广州还将放宽购房者提供社会保障或个人纳税记录的要求。

在本月初，中国出台了最有力的救助计划，央行释放了3000 亿元人民币（合 410 亿美元）资金帮助地方政府购买未售出的房屋。官员们正试图恢复购房者的信心，这种信心因房价下跌、未完工的房屋和工作不稳定而受到打击。

瑞银集团的John Lam和摩根士丹利的Stephen Cheung等分析师周一就预计，其他一线城市也将效仿上海的做法，改善市场信心和销售前景。

彭博指数显示，中国开发商股价周二一度上涨2.4%，随后回吐涨幅。在上海等大城市开展业务的世茂集团控股有限公司 (Shimao Group Holdings Ltd.)在香港的股价一度上涨16%。

中央政府最近允许地方政府降低最低首付比例，并自行决定抵押贷款利率。

继去年9月份降低首付比例并降低部分类型住房获得低息贷款的门槛之后，上海再次放宽了购房政策。自那以后，上海仅在1月份宣布了小幅放宽政策，允许部分非本地居民在郊区购买一套房产。

深圳是一座人口约1,800万、毗邻香港的城市，也是腾讯控股有限公司的所在地。在中国政府于4月底承诺研究解决加剧房地产市场低迷的住房库存过剩问题的措施后，深圳采取了这一举措。此次放宽是深圳在5月初逐步降低购房门槛的举措的升级。

放松管制是否会提振购房者的信心还有待观察，他们仍对房价下跌和建筑商无法完工的风险心存疑虑。4月份，主要开发商的房屋销量下降了约45%。