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“中央拯救碧桂园难度很大”!港媒:专家称碧桂园“爆雷”只是时间问题

2023-08-14 17:31:04
晴天云
FX168编辑
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摘要:中国内地大型房企接连发生债务问题,对于民企碧桂园,香港媒体有分析指出,北京中央拯救碧桂园的难度很大,这家民营房企的债务违约机率颇高。中原地产首席分析师张大伟认为,碧桂园“爆雷”只是时间问题,相信碧桂园出现债务违约的机会高。

FX168财经报社(香港)讯 中国内地大型房企接连发生债务问题,对于民企碧桂园,香港媒体有分析指出,北京中央拯救碧桂园的难度很大,这家民营房企的债务违约机率颇高。

香港电台周一(8月14日)引述中原地产首席分析师张大伟说,碧桂园的土地储备约有6至7成位于内地三、四线城市,遇着市况低迷,加上中央限价政策,令物业不能低价求售,在销售前景惨淡情况下,即使碧桂园之前被市场认为是“资优生”,北京中央拯救它的难度也很大。

张大伟指出,碧桂园少数在一、二线城市的土地都位于远郊,也难有理想销售表现,因此,他认为碧桂园“爆雷”只是时间问题,相信碧桂园出现债务违约的机会高。

同系的碧桂园服务之前提早派全年及特别息,市场憧憬大股东或会用私人财富救亡,但张大伟表示,三、四线城市土地已大幅贬值,相信大股东不会盲目投入资金。

碧桂园继日前公布上半年亏损人民币450亿元至550亿元之后,周日又公布旗下公司在大陆上市的人民币160亿元债券周一起停牌,加深市场对大陆房企债务问题的忧虑。

在负面消息拖累下,港股周一收盘,碧桂园股价大跌逾18%,报0.80港元

(碧桂园股价走势图 来源:百度)

中国著名经济学家任泽平在8月11日的微博中表示,第一大房地产企业的倒下将冲击市场信心,关系到数千万人的就业,呼吁政府出面拯救。

任泽平认为,这不仅仅是为了帮助民营房地产企业,也不仅仅是因为其规模庞大,更是为了守住金融风险和民生底线的需要。他表示:“黎明就在前方,优质的民营房地产企业不应在黎明前倒下。”

汇丰银行分析师在一份研究报告中表示,碧桂园拖欠付款引发整个行业股票和债券的抛售,并引发了更多蔓延的担忧。分析师表示:“不过,我们警告说,这可能会加速推出支持房地产市场的政策方案。”

惠誉集团(Fitch Group)旗下CreditSights亚太区研究联席主管Sandra Chow表示:“今年上半年,中国的房屋销售总额同比下降,过去几个月房价环比下跌,经济增长步履蹒跚,再出现一家开发商违约(而且规模非常大),这可能是中国当局目前最不希望看到的事情。”

彭博行业研究分析师Patrick Wong表示,似乎越来越多投资者押注碧桂园的流动性问题会导致该公司倒闭。该公司拥有大量项目,因此任何违约都将严重影响整体房地产市场情绪并打击其他开发商。

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