华尔街日报：房价低+人权保障，中国富人大批前往日本居住生活lg...

FX168财经报社(北美)讯 据房地产经纪人和日本华人社区人士透露，越来越多富裕的中国人来到日本生活，显示出了中国国内的社会和政治紧张局势。

日本北部岛屿北海道的房地产经纪人Hideyuki Ishii说，他最近接到了大量中国公民的购房请求，这些人希望购买房产，以此作为移居日本的立足点。

62岁的Amanda Wu就是其中一位客户。她说自己曾是一家国有企业的高管，通过国际房地产投资发家致富。由于中国的新冠管控以及对有限自由的普遍担忧等原因，她把目光投向了日本。

“封锁很严厉，” Wu女士说。现在限制已经基本取消，她说她会借此机会更经常地回到北京，但仍计划留在日本。她说，她的朋友们对移居日本的兴趣比以往任何时候都大。

“我可以肯定地说，只要中国取消目前的边境管制，就会有大批人前往日本，要么是短期停留，要么是长期移民，” Wu女士说。

自去年11月以来，Wu女士一直住在白雪覆盖的港口城市小樽的一套四居室房子里，同时密切关注着她在该地区以大约30万美元的价格购买的大约12套房产。Wu女士过去曾以游客身份访问日本，但这次她持的是商务管理签证。

今年前10个月，有2133名中国人持商务管理签证新进入日本，超过了2019年全年创下的1417人的年度纪录。商务管理签证的有效期通常至少为一年，并且可以续签。

尽管日本人有时会抵制外国人搬进自己的社区，但日本还是有一些吸引人的地方，包括犯罪率低、空气普遍干净、房产价格低廉，这得益于日元兑美元和人民币的贬值。

Wang Qing是一名在日本生活了近30年的中国女商人，她说，根据与想要移民日本的中国朋友的交谈，她认为新冠管控和政府的严厉政策已经把一些人逼到了悬崖边上。

她举了一个例子，卫生官员闯入一位朋友的豪华公寓，向这位朋友的物品喷洒消毒剂，损坏了一个昂贵的包。“不管多么富有，他们的人权都没有得到保护，” Wang女士说。

Wang女士说，即使取消了新冠管控，她认为促使中国人考虑移民日本的许多因素仍然没有改变。她说，更宽松的旅行规则将使人们更容易实施他们的移民计划。

日本并不是唯一一个接受中国移民的国家。北京智库中国与全球化研究中心编制的2019年联合国数据显示，美国拥有最多的中国移民，约290万，其次是日本，有78万，然后是加拿大和澳大利亚。这些数据是可获得的最新数据，显示了中国公民的数量，不包括这些国家的华裔公民。

如今，美国对移民的严格控制促使更多的人考虑去日本。如果一个外国人将相当于4万美元或更多的资金投入到日本的企业中，比如购买房地产和建立物业管理企业，他或她可能有资格获得商务签证。相比之下，获得类似签证进入美国的最低投资是80万美元。新加坡是另一个受中国人欢迎的旅游目的地，最低要求约185万美元。

在新冠疫情之前的几年里，数百万中国人赴日旅游。一些人在东京、大阪或京都购买了股票，或者投资于商业地产。“人们感到不安和沮丧，因为他们的生活随时都可能被打乱，未来也可能被逮捕。所以，有些人会想，‘我们出去吧，’”一位在东京拥有一家房地产公司的中国人说。

他说，中国客户最近挤满了他的出租办公室，拥有实体办公室是获得商务签证的一个条件。

在Wu女士居住的小樽，人口正在减少，许多房屋空置。“在小樽买房子的钱，在北京连个厕所都买不起，”她说。

房地产经纪人石井说，他的经纪公司最近以28.7万美元的价格将一套海边的房子卖给了一位中国买家，是当地经纪人报价的三倍多。