万科暴跌再创纪录低点！糟消息不断：小摩突然出手、首度不分红……lg...

FX168财经报社(亚太)讯 周二(4月2日)万科港股价格重挫，创该公司2014年香港上市以来新低，上周公布的2023年业绩令人失望，自1991年上市以来首度全年无派息，此外摩根大通下调其评级。

中国万科股份有限公司在首次获得华尔街券商的卖出评级后，股价跌至创纪录低点，该公司正努力应对不断加剧的流动性压力和利润下滑。

该公司在香港上市的股票跌幅高达12%，打压了房地产行业的整体人气。在香港交易员度假归来后，彭博中国开发商股指数下跌2.1%。

摩根大通分析师Karl Chan在一份标注日期为周一的报告中写道，这家中国建筑公司“将经历一段去杠杆化、依赖银行和国有企业支持的艰难时期”。他们补充称，万科上周公布财报时决定不派发股息，是投资者感到担忧的其他原因之一。

上周，万科公布2023年净利润下降46%至122亿元人民币，万科也没有提议派发现金股利或股票股息，这是该公司自1991年上市以来，首度全年无派息。

在万科公布去年财报后，分析师对该公司低于预期的业绩以及首次不分红表示失望。

杰富瑞集团（Jefferies）在一份报告中表示：“我们对合同销售持续表现不佳保持谨慎，同时我们认为，目前的估值尚未完全考虑盈利恶化的因素。”

中国房地产行业持续数年的低迷已导致多家企业破产，这开始给一些设法避免违约的大型开发商带来压力。万科大股东是深圳的一家国有企业，一直被视为政府支持大型建筑商的领头羊。

万科是具有国企背景的房企，与恒大、碧桂园称为中国房企三巨头。尽管万科在前几年就开始降杠杆，号称“财务最安全的房企”。但近几周，万科传出债务展期谈判被拒的消息，引发市场关注，成为中国房地产危机的风向球。

其他中国开发商的股价也较低。雅居乐公布超过预期的2023年净亏损，该公司股价暴跌13%，合景泰富集团控股有限公司跌幅高达14%。

摩根大通将万科在岸和离岸股票的评级从中性下调至减持，同时将两者的目标价下调25%以上。彭博社汇编的数据显示，这是万科港股首次获得相当于卖出的评级，不过这是A股的第五次评级。

金融机构也有其他担忧的迹象，上个月惠誉评级公司和穆迪将这家房地产公司的信用评级下调至垃圾级。

尽管摩根大通认为，由于当局的大力支持，万科将避免违约，但“在有更确凿的证据表明流动性放松之前，我们认为万科股价将继续承压。”该公司在香港上市的股票已从2018年的历史高点下跌88%。