诸葛找房：重点城市新房、二手房成交实现周度三连升，宁波、杭州新房涨幅领跑lg...

　　金融界11月1日消息 据诸葛找房，2022年第44周（10.24-10.30）监测重点城市新建商品住宅成交量环比上涨4.31％，二手住宅成交量环比上涨3.78％。

　　从新房成交来看，宁波涨幅遥居首位，本周成交1989 套，环比上涨141.68％；其次为杭州，本周成交3288套，环比涨幅为71.43％。佛山位居涨幅第三，本周成交1585套，环比上涨28.03％。

　　从二手房市场来看，东莞涨幅领先，本周二手房成交667套，环比上涨39.83％。其次为苏州，本周成交1335套，环比涨幅为15.89％。深圳以7.17％的涨幅位居第三。

　　2022年第44周重点15城新房成交规模环比上涨4.31％，宁波、杭州涨幅位居前二

　　2022年第44周，监测重点15城新建商品住宅成交量为24060套，环比上涨4.31％。进入2022年以来，中央到地方持续释放宽松信号，7月底中央政治局会议中提出要稳定房地产市场，坚持房住不炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。8月底，国常会两次会议强调支持刚性和改善性住房需求、“一城一策”和支持灵活运用信贷政策。9月的最后两天，中央连续输出三条重磅利好消息，央行、银保监会阶段性调整差别化住房信贷政策、财政部发布换房可享个税退税优惠政策、央行下调首套公积金房贷利率，多管齐下助力市场信心提升。10月，央行、外汇局、银保监会、证监会接连发声，加强部门协作，维护股市、债市、楼市健康发展，更好满足居民的刚性和改善性住房需求，加大力度助推“保交楼、稳民生”工作，释放重大利好信号。预计后续市场将会稳步恢复。

　　（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、大连、杭州、无锡、上海、温州、佛山、武汉，2022年第7周环比为931.78％）

　　2022年第44周监测重点15城中，6城新建商品住宅成交量上涨，9城成交量下滑。 其中，宁波涨幅遥居首位，本周成交1989套，环比上涨141.68％，10月27日《宁波市区户口迁移实施细则》正式施行，进一步放宽市区落户条件，在居住（就业）落户方面实行“70年产权房即可落户”，取消原先“缴纳社保”的要求，有助于提振市场信心，提升市场活跃度； 其次为杭州，本周成交3288套，环比涨幅为71.43％。 佛山位居涨幅第三，本周成交1585套，环比上涨28.03％。

　　第44周重点10城二手住宅成交环比上涨3.78％，东莞涨幅居首

　　2022年第44周，监测重点10城二手住宅成交量为14509套，环比上涨3.78％。进入2022年，二手房成交初期乏力，随后随着房地产宽松政策逐步推进，多城发布调整二手房限售年限、调整增值税免征年限、二手房“带押过户”等政策内容，加之信贷端也迎来积极变化，多城房贷利率下调，市场活跃度有所提升，带动二手住宅成交逐步转好。6月份成交达到年内高位，随后市场转入淡季成交有所下滑。7月以来在政策推动以及“保交楼”背景下，二手房市场的关注度上升。进入9月份，随着政策端继续释放利好，尤其是929深夜央行发布阶段性差别化信贷政策助力刚性需求释放及930财政部阶段性支持居民换购住房予以退税优惠，二手房成交连续三周呈上升态势，预计接下来这一态势将会延续。

　　（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2022年第7周二手房成交环比为38647.06％。）

　　2022年第44 周监测的重点10城中，7城二手房成交量上涨，其余3城下降。 其中，东莞涨幅领先，本周二手房成交667套，环比上涨39.83％。 其次为苏州，本周成交1335套，环比涨幅为15.89％。 深圳以7.17％的涨幅位居第三。 近期以来“带押过户”新政落地、税费减免以及公积金利率下调等政策，均在一定程度上强化了二手房市场信心，带动城市二手房成交水平上升。