泉果基金春季策略会 | 刚登峰：两会重磅政策为经济企稳回升提供关键支撑lg...

刚登峰：现任泉果基金董事总经理、公募投资部基金经理，具备15年证券从业经验，10年投资管理经验，在管产品泉果思源三年持有期（代码：018329），擅长宏观、高端制造、消费、周期等行业。

Q：自去年9月以来，一系列政策密集出台，这些政策对市场有怎样深远的影响？您如何解读这些政策？

两会是公众关注的焦点，尤其是自去年9月以来，宏观政策经历了比较显著的调整，市场也非常关注今年两会的政策变化。

第一，在总量政策方面，无论是GDP增长目标还是债务总额的增长目标，均呈现出积极的态势，为整体经济提供了积极的定调。

第二，我们也观察到，今年两会首次将居民消费提升到非常重要的地位，因为消费在经济结构中的比重越来越高。我们看到目前已经出台了部分配套的政策，例如，自去年以来，多个领域推出了以旧换新等消费补贴政策。此外，今年两会还首次提出生育补贴这类新的消费政策，预计后续将出台具体实施细则。

第三，在新兴产业政策方面，两会提出了广泛而具体的产业措施。这些政策对当前产业结构转型起到重要的指导作用。我们观察到，无论是低空经济还是人工智能等领域，产业发展非常快，配套政策的出台将加速产业增长，助力实现产业转型升级的目标。

第四，两会重申了自去年9月以来对资本市场的支持，以及对房地产市场止跌回稳的支持，从而为经济总量的企稳回升和总需求的扩张提供关键支撑。

Q：房地产市场有没有出现改善的信号？

自2024年9月以来，随着一系列房地产政策的逐步落地，一手房和二手房市场的成交量呈现出较为明显的复苏态势。尽管初期市场对复苏的持续性存有一定疑虑，但截至目前，整个市场的恢复情况非常好。

在过去的两三年中，房地产市场经历了深度调整。根据国家统计局的数据，以商品住宅为例，2021年市场高点时，全国商品住宅成交量约为16亿平方米。然而，2024年全年，这一数字下降至约8亿平方米，调整幅度接近50%。此外，商品住宅新开工面积的数据也反映出市场的变化。2019年，新开工面积达到接近17亿平方米，而2024年则大幅下滑至5亿平方米左右，降幅约为2/3。

从新开工面积与商品住宅销售面积之间的缺口来看，过去两三年中，每年都存在约2-3亿平方米的缺口。这一缺口实质上反映了广义的去库存过程，即新开工面积持续低于销售面积。这种大幅调整给经济带来了一定的调整压力，尤其是考虑到房地产行业的规模很大，上下游产业链覆盖广泛，甚至对地方政府财政收入都造成了一定影响。因此，房地产市场的深度调整不仅对行业本身构成挑战，也对整体经济带来了较大的影响。

不过，令人欣喜的是，自去年9月以来，房地产行业的数据，尤其是一二线城市的一二手房市场，已显现出较为稳定的复苏态势，整体行业呈现出明显的触底迹象。房地产市场经历了大幅调整后，市场对未来行业发展的预期产生了较大分歧。许多人担忧，房地产需求是否会长期处于低迷状态。然而，我们也观察到一些积极信号，正在推动行业逐步企稳。

首先，我们观察到利率的下调，尤其是存量按揭利率的下调，显著减轻了居民的贷款负担。这使得居民在对比资产价格与利率成本时，发现部分城市的租金回报率已超过银行存款利率水平。

其次，房价的调整也促进了新需求的释放，进一步推动了行业的触底。

此外，过去两三年中，房地产行业的供给结构和竞争格局发生了深刻变化，市场出清的力度很大，随着行业触底迹象的显现，不仅对宏观经济将产生积极影响，也为那些在压力测试中存活下来的企业带来了新的发展机遇。行业集中度和企业利润率都将出现较为明显的提升空间。

Q：未来哪些行业可能会成为中国新的引擎？具体到投资方向上，您会关注哪些行业？

过去两三年中，房地产行业的深度调整对居民、企业以及地方政府带来了较大压力，也对宏观经济产生了一定的冲击。但好在我国经济在产业突破和经济结构调整方面取得了显著进展，这些积极变化抵消了房地产下行带来的部分负面影响。

第一个显著的积极变化体现在地方政府行为模式的调整上。正如本次两会所强调的，地方政府债务的重新调整以及财政收入的重新匹配将成为未来改革的重点。这一系列举措将促使地方政府的财政收入和支出更加健康可持续。地方政府过度依赖土地出让收入的财政结构将得到改善，未来的财政收入可能更多与地方消费税、当地企业及居民的消费状况挂钩。

在产业层面，过去两三年中，许多领域发生了深刻变化。首先，科技领域的突破尤为瞩目，尤其是人工智能技术的快速发展。人工智能不仅在技术层面取得了显著进展，还在应用领域催生了新的商业模式和机会。例如，在移动终端领域，人工智能技术的融合为消费电子行业带来了新的增长点，如AI眼镜等新型产品，正在成为市场关注的焦点。自动驾驶其实也是人工智能在智能驾驶领域的应用。

在这些领域，我们关注以下机会。在硬件方面，我们关注消费电子相关的产品，包括 AI 眼镜这类新产品的突破。在软件方面，我们关注具备一定卡位优势的软件企业，此外我们还比较关注自动驾驶相关的汽车零部件公司。

自动驾驶作为人工智能与传统汽车行业结合的领域，正迎来快速发展期。最近半年，尤其是近几个月，头部汽车厂商纷纷加大自动驾驶技术的研发和推广力度，这一趋势不仅体现在高端车型上，也逐渐向中端甚至中低端车型普及，产品价格带逐步下探，使得自动驾驶相关产品更具普惠性，市场渗透率逐步提升，这是非常重要的产业趋势。对于整车企业以及具备卡位优势的关键零部件企业而言，如果能抓住这一产业趋势，将为其未来两到三年的经营带来显著的机会。

转载来源：基金空间站

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