多地下调首套房利率，房地产ETF（159768）交易活跃度较高，招商积余、滨江集团、华发股份领涨lg...

10月21日，地产板块开盘快速上涨。招商积余领涨，滨江集团、华发股份涨幅居前，房地产ETF（159768）交易较为活跃，成交量已超2000万。

首创证券表示，多地跟进下调房贷利率，天津、武汉、贵阳等十多个城市首套按揭利率至4%以下，行业格局优化Alpha与政策持续宽松Beta行情共振。本轮周期房住不炒的大基调未曾改变，宽松政策并非全面放开，对于时间和城市范围仍有所限制。从先前各地因城施策的散点式宽松政策上升到各部委自上而下的协同发力，随着政策宽松预期的打开，板块将迎来beta行情。中长期来看，融资以及土地获取集中度的提升带来行业格局优化，优质房企将迎来集中度及利润率的双升。