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Moneta Markets 亿汇每日新闻

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美国11月成屋签约销售指数攀升

12月30日（周一），美国全国房地产经纪人协会公布的数据显示，11月成屋签约销售指数环比上涨2.2%，大幅超出市场预期的0.8%，连续第四个月实现增长，并攀升至79，创下2023年2月以来的最高水平。

从数据来看，10月前值为上涨2%，而11月的未经季节性调整指数同比上涨5.6%，虽低于预期的7.9%，但依旧展现了市场的韧性和稳步回暖态势。

地区表现分化，南部地区环比增长5.2%，成为最大亮点，领跑全美市场；西部和中西部地区环比增幅较小，整体略显平稳；东北部地区：环比有所下降，表现相对疲软。

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市场分析指出，美国房地产市场在连续几个月的利率稳定后，需求逐渐释放，尤其是南部地区的表现尤为强劲。数据为整体经济提供了积极信号，也彰显了部分地区房地产市场的强劲复苏动力。

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高房价与借贷成本仍是挑战

随着消费者对贷款利率的预期逐渐调整，买家已不再等待或期待贷款利率大幅下降，推动了近期成屋签约销售指数的持续回升。

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市场分析认为，购房过程本身具有滞后性，近期的销售增长很可能难以维持。美联储官员表示，2025年降息步伐将放缓，这暗示短期内借贷成本不会显着下降，购房者也难以获得喘息机会。尽管市场库存增加，但高房价与借贷成本上升，依旧对购房者的支付能力构成巨大压力。

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消费者对贷款利率的调整为市场注入了一些活力，但高房价与经济环境的双重压力，仍将对住房市场的整体表现形成抑制作用。

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（请注意： Moneta Markets 亿汇信息目前仅针对非中国大陆区域的华文投资机构和个人，且仅提供参考价值，不具备任何现实层面指导意义。）

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