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利率下调引导房价走向止跌回稳,恒生高股息ETF(513690)涨近1%,中国太保涨超4%

2024-10-23 14:42:25
有连云
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2024年10月23日午盘,恒生高股息ETF(513690)盘中持续震荡,上涨0.56%,成交额破6000万,换手率2.59%,近20日该ETF盘中涨幅超16%。成分股中涨多跌少,中国太保涨超4%;中国联通、中国平安、信义玻璃涨超2%;中国财险、中国飞鹤、中国燃气、滔博、农业银行、海丰国际、招商局港口等个股跟涨,涨幅均超1%。

国泰君安证券表示,在统一调降存量房贷利率至LPR-30bp后,此次LPR再进行单独调整,整体来看,9月以来利率下调的幅度较大。9月29日人民银行发布市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利的倡议》,提出银行将统一调整存量房贷利率至LPR-30bp(部分特殊情况除外)。此次,在加减点的调整之上,进一步通过调整基准,实现利率的更大幅度的下调,力度较大。

在9月24日央行“引导利率下行”与9月26日政治局会议“实施有力度的降息”的指引下,预期后续利率跟随基本面的反应速度将进一步提升。回顾利率调整周期,以五年期以上LPR为代表,2024年以来共进行三次调降,分别在2月、7月和10月,受到银行净息差收窄等因素的约束。展望后续,随着央行明确货币政策调控强度将增大,在利率调整空间放宽的背景下,站在行业视角,利率调整对基本面变化的响应预期将加速。

利率能够影响价格,也即,通过利率下调引导房价走向止跌回稳。以统计局对9月全国70大中城市房价的统计看,目前房价仍在调整中,如何实现止跌回稳,从路径上看,以利率调整和通胀为主。当前实际利率处于较高水平,使得对资产回报率的要求较高,因此,利率下行有利于降低对资产回报率的要求,减小资产价格的下行压力,后续继续关注价格信号。坚持两端配置,一端,相比于年初以来我们强调低杠杆,当前我们认为,只要风险能够被识别,也能进入到投资范围内;另一端,仍然关注重组进展。

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