住建部称中国房地产市场已开始筑底，北上广深新房认购面积翻倍，但A股地产板块现高位回调lg...

10月17日，在国新办新闻发布会上，住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。

公开资料显示，“银十”开局以来，多地楼市暖意频频，据克而瑞研究中心统计，其监测的重点23城“十一”期间新房项目认购面积环比上升77%，同比上升65%，其中北上广深四个一线城市同比增长102%，二三线城市同比增55%。

一线城市率先回暖，据深圳市房地产中介协会统计，10月1日-7日，深圳新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%。二手房方面，全市头部中介机构带看量、成交量日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。

上海楼市热度近期也明显回升，据报道，上海近日二手房网签量大幅上涨，创一年新高。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，五部委一起召开房地产方面的新闻发布会非常罕见，充分说明房地产组合拳大力出击，对于四季度及后续房地产止跌回稳将发挥重要作用。

券商研究报告显示，9月下旬，中央层面集中表态支持房地产行业健康发展，包括降低存量房贷利率、降低二套房首付比例、加快房地产去库存、缓解房企流动性压力等。9月26日中央政治局会议提到，要“促进房地产市场止跌回稳”，这是首次出现的表述，彰显维稳房地产市场的决心。

中央层面的政策表态一定程度上刺激了需求侧热度回升，从全国线上新房找房热度看，十一黄金周期间（10.1-10.7），楼市升温迹象明显，国庆期间，日均新房找房热度较9月份日均热度上升约8%。

对比过往几年，2024年的购房环境最为宽松，无论是首付条件，还是贷款利率，亦或是对于首套和二套房的认定，甚至一线城市也已经部分放松限购。特别是假期之前，中央层面继续表态并出台相关政策提振住房需求，刺激市场热度出现上升。

不过，今日A股市场出现回调，前期涨幅较大的房地产板块领跌，板块跌幅达到5%，金地集团、新城控股、万业企业、保利发展、万科A等多股重挫。