贝壳2024年第一季度营收164亿元 净利润4.32亿元同比下降84.29%lg...

5月23日消息，中国线上和线下综合住房交易和服务平台贝壳，今天公布了截至2024年3月31日的第一季度未经审计的财务业绩。数据显示，贝壳2024年第一季度营收164亿元同比下降19.2%，净利润为4.32亿元同比下降84.29%，调整后净利润13.92亿元同比下降60.91%；总成交总值6299亿元同比下降35.2%；二手房成交额4532亿元同比下降31.8%；新房成交额1518亿元同比下降45.4%；家居装修总产值34亿元同比增长26.1%。新兴及其他服务业总产值215亿元同比下降19.3%。

2024年第一季度的商业和金融亮点

总成交总值(GTV)1为人民币6299亿元(合872亿美元)，同比下降35.2%。二手房成交成交额4532亿元(628亿美元)，同比下降31.8%。新房成交成交额1518亿元(210亿美元)，同比下降45.4%。家居装修总产值为人民币34亿元(合5亿美元)，同比增长26.1%。新兴及其他服务业总产值215亿元(30亿美元)，同比下降19.3%。

2024年第一季度财务业绩

营收

净营收为164亿元（约合23亿美元），与2023年同期的203亿元相比下滑19.2%。

其中，现房交易服务的净营收为57亿元（约合8亿美元），与2023年同期的92亿元相比下滑37.6%。

新房交易服务的净营收为49亿元（约合7亿美元），与2023年同期的84亿元相比下滑41.5%。

来自家居装修和家具方面的净营收为24亿元（约合3亿美元），与2023年同期的14亿元相比增长71.1%。

来自房屋租赁服务的净营收为26亿元（约合4亿美元），与2023年同期的9亿元相比增长189.3%。

新兴服务和其他服务的净营收为7亿元（约合1亿美元），而2023年同期为4亿元。

营收成本

总营收成本为123亿元（约合17亿美元），与2023年同期的139亿元相比下滑12.0%。

毛利润

毛利润为41亿元（约合6亿美元），与2023年同期的63亿元相比下滑35.1%。毛利率为25.2%，而2023年同期为31.3%。

运营支出

总运营支出为41亿元（约合6亿美元），与2023年同期的34亿元相比增长21.9%。

总务及行政开支为20.19亿元（约合2.80亿美元），与2023年同期的16.21亿元相比增长24.5%。

销售与营销开支为16.24亿元（约合2.25亿美元），与2023年同期的12.94亿元相比增长25.5%。

研发开支为4.67亿元（约合6500万美元），与2023年同期的4.57亿元相比基本持平。

运营利润

运营利润为1200万元（约合200万美元），而2023年同期运营利润为29.78亿元。运营利润率为0.1%，而2023年同期为14.7%。

不按美国通用会计准则，调整后的运营利润为9.60亿元（约合1.33亿美元），而2023年同期运营利润为38.30亿元。调整后的运营利润率为5.9%，而2023年同期为18.9%。

净利润

净利润为4.32亿元（约合6000万美元），而上年同期净利润为27.50亿元。

不按美国通用会计准则，调整后的净利润为13.92亿元（约合1.93亿美元），而上年同期净利润为35.61亿元。

归属于公司普通股股东的净利润为4.32亿元（约合6000万美元），而上年同期净利润为27.47亿元。

不按美国通用会计准则（Non-GAAP），归属于公司普通股股东的净利润为13.92亿元（约合1.93亿美元），而上年同期净利润为35.58亿元。

每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分别为0.38元（约合0.05美元）和0.37元（约合0.05美元），而2023年同期每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分别为2.32元和2.26元。

不按美国通用会计准则，每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分别为1.21元（约合0.17美元）和1.18元（约合0.16美元），而2023年同期每股美国存托股（ADS）基本和摊薄净收益分别为3.01元和2.92元。

截至2024年3月31日，贝壳找房所持现金、现金等价物、限制性现金及短期投资总额为608亿元（约合84亿美元）。

股票回购

如之前所披露，贝壳于2022年8月设立了股票回购计划，并于2023年8月扩大并延长了该计划。根据该计划，贝壳可回购最多20亿美元的A类普通股及/或美国存托股，有效期至2024年8月31日。截至2024年3月31日，贝壳已在纽约证券交易所累计购买约7660万股美国存托股（相当于约2.298亿股A类普通股），总金额约为11.298亿美元。