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楼市再度释放利好,房地产ETF领涨市场

2024-04-29 14:41:09
有连云
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2024年4月29日,房地产板块集体大涨,盘中,万科、金地集团、荣盛发展、我爱我家、华夏幸福、大龙地产等20余只个股涨停。ETF方面,房地产相关ETF领涨市场。

消息面上,楼市近期再度释放利好。深圳宣布发起名为“换馨家”的商品房“以旧换新”,官宣13个“以旧换新”的房地产项目名单;成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,从4月29日起,成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企业自主销售;4月26日,南京发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知(征求意见稿)》,公告显示,南京落户条件将进一步放宽,在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员,可以直接办理落户。

中泰证券表示,多地优化公积金贷款标准,提高公积金贷款额度,扩大多子女家庭贷款政策支持范围,同时也有些地方进一步出台购房补贴、装修补贴等买房新政。因此,当前楼市虽然基本面未见好转,但政策自上而下均处在持续宽松阶段,随着后续的进一步政策宽松预期释放,板块估值有望得到一定的修复。

招商证券表示,近期房地产板块关注度有所提高,关注点可以归纳为两类:一类是从基本面承压角度对更多政策的持续期许,不限于需求端以及供应端政策;另外一类则是不论从全球流动性或者国内流动性变化视角,关注风格切换的可能。供给端,一方面是房企项目的融资支持进一步推进落地,另一方面是行业库存结构优化相关政策。需求端,预计继续因城施策推进限制性政策的逐步退出。流动性层面,若日元贬值以及美国降息推后的预期进一步发酵,资金回流及板块的流动性改善或有一定持续性。

相关ETF:房地产ETF(512200)

房地产ETF华夏(515060)

房地产ETF(159768)

地产ETF(159707)

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