物美邀您来收租！首单民企消费类基础设施REITs下周认购，坐拥首都核心区商业租金，预测现金流分派率7.03%！lg...

备受关注的全国首单民企消费类基础设施REITs——嘉实物美消费REIT下周（1月24日）将启动认购。

根据公示信息，产品最大的亮点是底层资产为4个社区商业物业，均位于北京市核心地区，总建筑面积约7.79万平方米，当期目标不动产评估值总额为10.02亿元。具体资产包含华天项目、德胜门项目、大成项目和玉蜓桥项目，其中三个项目紧邻二环，一个项目毗邻四环，各项目主力租户为物美、麦德龙等品牌超市。区位优越，人流密集，周边居民拥有牢固的社区商业消费习惯。

通俗讲，拥有嘉实物美消费REIT，将坐拥首都优质社区商业产生的租金。

分红方面，单笔最低认购金额1000元，在符合有关基金分红条件的前提下至少每年一次，将90%以上合并后基金年度可供分配金额以现金形式进行分配，2024年预测现金流分派率7.03%。

认购途径有北京银行、各大证券公司、蚂蚁财富、天天基金、嘉实财富等。