房企发债捷报频传！金融支持力度有望加大！房地产ETF基金(515060)跌超2%lg...

2023年11月27日早盘，A股情绪偏弱，上周大涨的房地产板块深度回调，房地产ETF基金（515060）跌超2%。万通发展早盘跌停，三湘印象、皇庭国际、特发服务跌超5%，卧龙地产、空港股份、大龙地产等跌超4%。

在金融政策的持续助力下，近期多家房企成功发债或公布发债计划。美的置业、越秀地产、建发房地产等多家房企发债成功，金辉控股、光明地产也公布了最新融资计划。另据媒体称，金融监管部门在制定50家房企融资白名单的同时，还在考虑允许商业银行为部分符合条件的开发商提供无抵押的流动资金贷款。

东吴证券认为，当前地产支持政策已经从偏重需求端转向供需两端双管齐下转变，从“保项目”向“保主体”改变，板块估值有望持续修复。国金证券认为，随着后续各项金融支持落地，预计房企紧张的现金流状况将边际改善，有利于维系房企的融资渠道，稳定预期提振信心。

四季度以来，房企在融资端迎来多重利好。“第二支箭”持续助力民营房企，消费REITs有望盘活存量资产，海外加息结束预期有望打开国内宽松空间。随着政策进一步发力，房地产ETF基金（515060）所布局的房地产公司在融资端有望持续获催化。

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