“恒大危机”或蔓延？！ 资管公司：中国政府未采取强有力措施，因为漏洞太大！lg...

FX168财经报社(北美)讯 陷入困境的开发商中国恒大集团已向美国申请破产保护，作为全球最大债务重组之一的一部分，人们对中国不断恶化的房地产危机及其影响的担忧与日俱增。

中国本周早些时候出人意料地降低了几项关键利率，以提振陷入困境的经济活动，并预计将在周一（8月21日）降低主要贷款利率，但分析师表示，迄今为止采取的举措太少、太晚，需要采取更有力的措施阻止经济螺旋式下滑。

恒大曾经是中国最畅销的开发商，在2021年中期面临流动性紧缩后，已成为中国房地产行业前所未有的债务危机的典型代表。该行业约占中国经济的四分之一。

恒大已根据美国破产法第15章寻求保护，该法保护正在进行重组的非美国公司免遭债权人起诉或扣押在美国的资产。

虽然这一步骤被视为程序性的，但这表明该公司在与债权人进行了一年半多的谈判后，重组过程已接近尾声。

恒大集团周五在港交所公告，澄清公司目前正在正常按照计划推进境外债务重组。

公告称，由于本集团的美元债券受纽约法管辖，本公司根据美国法典第15章，向美国法院申请承认香港和英属维尔京群岛(BVI)法律体系下的境外债务重组协议安排，系正常推进境外重组程序的一部分，不涉及破产申请。

恒大的境外债务重组涉及总额317亿美元，其中包括债券、抵押品和回购义务。该公司将于本月晚些时候与债权人会面，讨论其重组提案。

自恒大陷入困境以来，一系列中国房地产开发商拖欠其海外债务，留下未完工的房屋和未付款的供应商，粉碎了消费者对世界第二大经济体的信心。一年多来，房地产投资、销售和新建筑开工一直在收缩。

多米诺骨牌效应？

房地产危机还引发了人们对金融体系风险蔓延的担忧，这可能会对已经因国内外需求不温不火、工厂活动停滞和失业率上升而疲软的经济产生不稳定影响。

中国一家大型资产管理公司未能履行某些投资产品的还款义务，并警告称存在流动性危机，而中国第一大私人开发商碧桂园也成为最新一家发出令人窒息的现金紧缩信号的公司。

愤怒投资者已向监管机构投诉，中融国际信托公司旗下信托产品，请求当局在该信托公司拖欠付款后介入。

野村证券周五跟随一些全球主要券商下调了中国今年的增长预期。目前预计中国今年的国内生产总值 (GDP) 将增长4.6%，低于之前预测的5.1%，但其中大部分增长可能发生在严格的新冠疫情限制措施取消后的第一季度。

中国今年的增长目标是5%，但越来越多的经济学家警告称，除非北京加大支持措施，否则可能无法实现这一目标。

中国的经济和房地产困境以及缺乏具体刺激措施给全球市场带来了寒意。亚洲股市连续第三周下跌。中国蓝筹股周五下跌1.2%，香港恒生指数下跌2.1%。

为了提振投资者信心，中国证监会周五表示，将降低交易成本并支持股票回购，并推出旨在重振股市的措施。

但到目前为止，北京方面提供的支持范围并未给金融市场带来太大影响，一些分析师怀疑政策制定者，是否不愿意，冒增加过去大规模刺激措施造成的巨额债务的风险。

凯投宏观在一份报告中表示：“可以肯定的是，经济衰退给金融部门的资产负债表带来了巨大压力，如果官员们不谨慎处理这种情况，确实会增加出现混乱政策错误的风险。但我们仍然认为，全面的金融危机的爆发是一种尾部风险，而不是一个可能的结果。”

债务重组

中国央行在本周发布的季度政策执行报告中重申将调整优化房地产政策。

自2021年中期以来，占中国房屋销售量40%的企业出现了违约，其中大多数是私营房地产开发商。

中国第二大民营开发商龙湖集团周五表示，将努力提高盈利能力，以应对供需变化。

这家总部位于北京的开发商公布上半年核心利润增长0.6%，并表示今年将努力恢复正现金流，并且不再承担新的有息债务。

Winner Zone资产管理公司首席执行官兼首席信息官Alan Luk表示：“中国房地产行业就像一个黑洞，自两年前恒大以来，很多开发商都被拖入其中，中央政府尚未采取（强有力的）措施，因为这个漏洞太大，无法填补。”