【中指快评】上市房企迎来再融资潮lg...

　　中指研究院企业事业部研究负责人刘水

　　近期多家房企掀起配股融资潮。昨日，雅居乐、旭辉控股均发布折价配售公告，新城发展则宣布已完成近20亿港元配股，此外，万科计划制定发行境外上市外资股（H股）方案。

　　对此，刘水认为：

　　第一，政策支持上市房企再融资。11月28号，证监会发布实施5项措施，为支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，指出恢复上市房企和涉房上市公司再融资，恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资。政策明确支持上市房企再融资，自此上市房企再融资时隔数年之后重新开闸。

　　第二，自11月以来，已有25家上市房企发布配股或定增融资公告。其中A股17家进行非公开定增融资，H股8家通过配股融资，碧桂园、雅居乐、建发国际等，已经完成配股融资。

　　第三，资金用途主要是相关房地产项目开发、补充流动资金、偿还债务。 上市房企再融资，资金用途多数是“保交楼、保民生”房地产项目开发，补充流动资金及偿还债务，个别用于资产重组及收并购。