重大利好加码！证监会：五项措施调整优化房企股权融资！地产ETF（159707）早盘高开逾6%lg...

11月以来，地产政策端利多消息密集发布。11月28日，证监会再度发声，决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。具体来看：

1)   恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；

2)   恢复上市房企和涉房上市公司再融资；

3)   调整完善房地产企业境外市场上市政策；

4)   进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；

5)   积极发挥私募股权投资基金作用；

A股方面，在多重政策刺激下，地产板块近期表现强势，11月内中证800地产指数累计上涨21.41%。（数据来源：Wind，截至11月28日）

值得注意的是，相对其它地产类指数，中证800地产指数的行业龙头集中度极高，前十大重仓股权重超7成。

其中保利发展、万科A、招商蛇口三大地产龙头占比超4成。在地产行业竞争格局改善、龙头强者恒强的大背景下，800地产指数中长期业绩和弹性优势明显！

ETF方面，紧密跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）今日（11.29）早盘高开逾6%！

截至11月28日，月内累计大幅上涨21%，且连续获得资金净流入。据深交所最新数据，地产ETF（159707）近5个交易日内份额净增长合计达7000万份，份额短期快速激增超37%！按最近4个交易日地产ETF场内成交均价0.952元计算，地产ETF最近5个交易日资金净流入合计达6715万元。（数据来源：Wind，截至11月28日）

华泰证券在最新房地产开发/房地产服务解读中指出，本轮政策救项目、救企业双管齐下，民企纾困步伐逐步加大。看好针对市场托底和房企纾困政策的持续演绎，建议继续关注有机会将融资优势转化为拿地和销售优势的央国企和少数头部民企。

东吴证券房地产行业跟踪周报《各地政策持续放松，金融纾困持续加码》指出，此轮放松周期持续性强，放松效应仍在累积，随着居民购房信心逐渐回复，回暖可期。中长期看，随着风险房企收缩，更多资源整合机会和购买力向高信用头部公司集聚。

风险提示：地产ETF（159707）跟踪的标的指数为中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中出现的个股仅为成份股客观展示，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现。基金管理人对该产品的风险等级评定为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。

（来源:界面AI）

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